Решение Красноармейского районного Собрания от 24.12.2013 N 118 "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения в границах Красноармейского муниципального района на 2014 год"
КРАСНОАРМЕЙСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 118
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ В ГРАНИЦАХ КРАСНОАРМЕЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НА 2014 ГОД
В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области от 21 мая 2004 г. № 23-ЗСО "О земле", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" (с дополнениями от 22.03.2013 № 143-П) и на основании Устава Красноармейского муниципального района Саратовской области Красноармейское районное Собрание решило:
1. Установить размер арендной платы от кадастровой стоимости на год за земельные участки, находящиеся в собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с их видами разрешенного использования:
№ п/п
Вид разрешенного использования
% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка
1
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, хозблоков, погребов, а также для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дачных, садоводческих и огороднических целей
0,1
2
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
0,2
3
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,5
4
Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта
0,5
5
Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов
0,2
6
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций
0,5
7
Земельные участки, предоставленные государственным или муниципальным казенным предприятиям для размещения домов многоэтажной жилой застройки в целях комплексного освоения под жилищное строительство
0,01
8
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
0,3
9
Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте
1,5
10
Земельные участки, предоставленные некоммерческим организациям, в том числе созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
0,1
11
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области и предназначенные для размещения аэродромов
0,2
12
Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции, монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности организациям-инвесторам, имеющим действующий инвестиционный договор с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере инвестиционной политики и реализующим инвестиционный проект в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики области на время, не превышающее нормативный срок строительства, или срок, установленный проектом строительства
0,1
13
Земельные участки, предназначенные для иных целей
2,0
2. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законом, определяется по формуле:
Аг - УПКС x S x К (%), где:
Аг - размер арендной платы за год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.
Утвердить порядок определения указанного коэффициента (К %) и его значение с учетом видов разрешенного использования земель согласно приложению № 1.
3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.
Размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
4. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющих трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, указанные в абзацах втором, третьем пункта 1 настоящего постановления, уменьшается на 50 процентов.
Установить, что при расчете арендной платы за землю садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан (некоммерческим организациям), гаражным и гаражно-строительным кооперативам учитывается наличие в их составе лиц, указанных в части первой настоящего пункта. Размер арендной платы уменьшается на 50 процентов величины, пропорциональной частям земельного участка, используемым указанными в части первой настоящего пункта гражданами.
Основанием для уменьшения арендной платы на соответствующий год является Декларация о членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (по форме согласно приложению № 2), представляемая некоммерческой организацией в уполномоченный орган, осуществляющий на момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области, ежегодно, не позднее 31 октября текущего года.
5. Установить, что арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
6. Признать утратившими силу:
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 168 от 28.10.2005 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 110 от 31.08.2006 "О внесении дополнений в решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 168 от 28.10.2005 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 200 от 24.11.2006 "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 10 от 02.02.2007 "О внесении дополнения в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки":
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 13 от 02.02.2007 "О внесении изменений в решение Красноармейского районного Собрания от 24.11.2006 № 200 "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 39 от 03.04.2007 "О внесении дополнения в решение Красноармейского районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 96 от 13.07.2007 "О внесении изменения в решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области от 03.04.2007 № 39 "О внесении дополнения в решение Красноармейского районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 113 от 27.07.2007 "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168".
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Красноармейского муниципального района
В.П.ШИШЛОВ
Приложение № 1
к решению
Красноармейского районного Собрания
от 24 декабря 2013 г. № 118
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УКАЗАННОГО КОЭФФИЦИЕНТА (К %) И ЕГО ЗНАЧЕНИЕ
С УЧЕТОМ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
1. Основанием для взимания арендной платы является Договор аренды земельного участка, удостоверяющий право аренды земельного участка. Размер арендной платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливается договором аренды в соответствии с настоящим Порядком.
2. Размер годовой арендной платы по договору аренды за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета:
Аг - УПКС x S x К (%), где:
Аг - размер арендной платы за год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.
Коэффициенты,
учитывающие виды целевого использования земельных участков
1. Земли населенных пунктов
Земельные участки для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов: К = 2;
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства: К = 10;
Земельные участки, для сельскохозяйственного производства, для строительства здания склада для хранения зерна, для строительства производственных зданий: К = 30;
Земельные участки для размещения здания гаража: К = 2;
Земельные участки жилых домов многоэтажной застройки: К = 10;
Земельные участки общежитий: К = 1;
Прочие земли жилых зданий: К = 1;
Земельные участки для строительства и эксплуатации административных зданий с лестничным маршем, для бытового обслуживания помещения, земельные участки, занятые объектами недвижимости, земельные участки для производственных целей: К = 2;
Земельные участки для размещения объектов с/х назначения - зданий мельницы и зернового склада, части здания мучного склада: К = 10;
Земельные участки для размещения строительных складов и площадок для строительных материалов: К = 2;
Земельные участки для эксплуатации здания картофелехранилища: К = 2
2. Земли дачных и садоводческих объединений
Земельные участки дачных и садоводческих товариществ: К = 2
3. Земли гаражей и автостоянок
Земельные участки гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей и других объектов для стоянки автомобилей:
К = 100, если S < 0,10 га,
К = 10, если S > 1 га
4. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
Земельные участки магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов и др. объектов торговли:
К = 10, если S > 0,10 га,
К = 100, если S < 0,10 га,
К = 1000, если S < 0,01 га,
К = 20, если нестационарный киоск;
Земельные участки рынков, мелкорозничной торговли (палатки) К = 10;
Земельные участки других объектов торговли:
К = 10 если S > 0,01 га,
К = 1000, если S < 0,01 га;
Земельные участки ресторанов, кафе, фабрик - кухонь и др. объектов общественного питания:
К = 10, если S > 0,10 га,
К = 100, если S < 0,10 га,
К= 1000, если S < 0,01 га;
Земельные участки экскурсионных бюро, дискотек, ночных клубов и прочие: К = 10;
Земельные участки бань: К = 10;
Земельные участки химчисток и прачечных: К= 10;
Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели: К = 10;
Земельные участки ателье: К = 10;
Земельные участки пунктов проката: К = 10;
Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов: К = 10;
Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения: К = 10
5. Земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
Земельные участки автостоянок:
К = 1000, если S до 0,5,
К = 100, если S свыше 1 га,
К = 50, если S до 1 га;
Земельные участки АЗС:
К = 250, если расположены на федеральной дороге;
Другие АЗС: К = 100;
Земельные участки для строительства и эксплуатации станций технического обслуживания: К = 2
6. Земли образовательных учреждений и организаций
Земельные участки детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учебно-производственных комбинатов, ПТУ, средних специальных учебных заведений, вузов, школ-интернатов, детских домов, лицеев, гимназий, прочих образовательных учреждений: К = 1
7. Земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства
Земельные участки родильных домов, поликлиник: К = 1;
Земельные участки аптек: К = 5 (государственные - К = 1);
Земельные участки санитарно-эпидемиологических станций (СЭС), подстанций скорой помощи, домов-интернатов для инвалидов и престарелых, диспансеров, земельные участки ветеринарных лечебниц: К= 5 (гос. лечебницы К = 1);
Земельные участки станций дезинфекции, госпиталей, травматологических пунктов, медпунктов: К = 1;
Земельные участки бальнеогрязелечебниц, санаториев: К = 1;
Земельные участки других учреждений здравоохранения и социального обеспечения: К = 5;
Земельные участки теннисных кортов, ипподромов, мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, автомотоклубов: К = 6;
Земельные участки школ служебного собаководства: К = 1;
Земельные участки спортивных лагерей: К = 1;
Земельные участки спортзалов, стадионов, бассейнов и других учреждений физической культуры и спорта: К = 5;
Земельные участки театров, концертных залов, музеев, кинотеатров, библиотек и архивов, клубов, дворцов культуры, музыкальных школ и школ искусств, художественных школ: К = 1;
Земельные участки других учреждений: К = 5
8. Земли религиозных организаций (объединений)
Сенокошение и выпас скота
9. Земли под промышленными объектами
Земельные участки учреждений отраслевого управления (включая органы управления силовых структур), фабрик, заводов и комбинатов, электростанций, типографий: К = 10;
Для размещения и эксплуатации воздушной линии электропередачи электросетевого комплекса:
К = 100, если S от 0,01 до 500,0 кв. м,
К = 50, если S от 500,0 до 3000,0 кв. м,
К = 30, если S от 3000,0 до 1000,0 кв. м,
К = 10, если S свыше 10000 кв. м;
Земельные участки других промышленных предприятий: К = 10;
Земельные участки для разработки карьеров, пунктов приема, хранения и транспортировки, переработки газа, нефти:
К = 250 (земли поселений);
К = 200, для добычи горного песка;
К = 4000, для добычи иных полезных ископаемых и земельные участки для строительства и эксплуатации скважин;
Земельные участки для размещения здания вулканизации, сварочного и кузнечного цеха и здания склада: К = 2;
Земельные участки для размещения объекта промышленности - здания южного АБК, блок А: К = 5;
Земельные участки для строительства завода по производству ячеистого бетона: К = 1,5
10. Земли под объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК): К = 5;
Земельные участки пунктов приема вторсырья: К = 5;
Земельные участки пожарных депо: К = 1;
Газораспределительные пункты районных котельных, трансформаторных подстанций электросетей, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов, нежилых зданий котельных: К = 2;
Земельные участки крематориев, кладбищ, мусороперерабатывающих полигонов промышленных и бытовых отходов (мусоросжигающих) предприятий, других учреждений коммунального хозяйства: К = 10;
Земельные участки заготовительных пунктов и отделений баз и складов снабженческих контор и отделений элеваторов, прочих предприятий материально-технического продовольственного снабжения сбыта и заготовок: К = 10;
Земельные участки, занимаемые другими промышленными объектами или производственными базами: К = 100;
Земельные участки под автомобильными рынками: К = 250
11. Земли под объектами транспорта, под объектами связи
Земельные участки железных дорог, железнодорожных вокзалов: К = 2;
Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию ж/д транспорта: К = 10;
Земельные участки автовокзалов: К = 2;
Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта: К = 10;
Земельные участки пассажирских пристаней, водных вокзалов: К = 5;
Земельные участки грузовых пристаней: К = 2;
Земельные участки аэродромов: К = 2;
Земельные участки автобаз: К = 5;
Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта: К = 10;
Земельные участки автозаправочных, газонаполнительных станций, предприятий по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования: К = 10;
Земельные участки других предприятий транспорта: К = 10;
Земельные участки отделений связи: К = 2;
Земельные участки АТС, опорных усилительных станций, ретрансляторных станций и сооружений: К = 10;
Земельные участки под строительство и эксплуатацию башенных конструкций сотовой связи: К = 10;
Земельные участки для размещения радиотелевизионных станций: К = 10;
Земельные участки для размещения остановочного комплекса, включающего в себя навес для пассажиров, ожидающих транспорт, и помещение для оказания бытовых услуг, расширение зоны обслуживания торгового центра и размещение парковки автомобильного транспорта: К = 2
12. Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования
Земельные участки издательств и редакций;
Земельные участки юридических и нотариальных организаций;
Земельные участки общественных организаций;
Земельные участки других объектов науки и научного обслуживания: К = 1
13. Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов: К = 10;
пионерских лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей: К = 1;
Земельные участки для строительства туристической базы: К = 3;
Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения: К = 5;
К = 25, если земли поселений: для укрепления береговой зоны; для размещения пляжа; для размещения зоны отдыха;
К = 40, если земли поселений: для размещения летних домиков (без права капитального строительства); для спортивно-оздоровительных целей; для размещения летних домиков и лодочных станций
14. Земли сельскохозяйственного использования
Земли акционерных обществ, сельскохозяйственных кооперативов, крестьянско-фермерских хозяйств и прочие: К = 2;
Земельные участки личных подсобных хозяйств: К = 2;
Земельные участки индивидуального огородничества: К = 2;
Земельные участки для сельскохозяйственного производства под выпас скота и сенокошение, животноводства: К = 2;
Земельные участки коллективного огородничества: К = 2;
Земельные участки, занятые теплицами: К = 10;
Земельные участки, занятые прудами, и земельные участки с расположенными на них водохранилищами (с коммерческой целью): К = 20;
Земельные участки, занятые с/х постройками: К = 30;
Земельные участки, занятые нежилыми зданиями: К = 10;
Земельные участки, занятые птицефабриками: К = 10
15. Земли под обособленными водными объектами
Земельные участки под обособленными водными объектами: К = 1;
Земельные участки под обособленными водными объектами (с коммерческой целью): К = 5;
Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов: К = 1.
Приложение № 2
к решению
Красноармейского районного Собрания
от 24 декабря 2013 г. № 118
Декларация
о членах садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения
№ п/п
Фамилия, имя, отчество члена некоммерческого объединения
Реквизиты документа, подтверждающего членство в некоммерческом объединении
Реквизиты документа, подтверждающего отнесение члена некоммерческого объединения к категориям граждан, указанных в пункте 2
Размер площади земельного участка, используемого членом некоммерческого объединения
1
2
3
4
5
Председатель правления некоммерческого объединения ________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Члены правления некоммерческого объединения ________________________
(подпись, Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
КРАСНОАРМЕЙСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 118
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ В ГРАНИЦАХ КРАСНОАРМЕЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НА 2014 ГОД
В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области от 21 мая 2004 г. № 23-ЗСО "О земле", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" (с дополнениями от 22.03.2013 № 143-П) и на основании Устава Красноармейского муниципального района Саратовской области Красноармейское районное Собрание решило:
1. Установить размер арендной платы от кадастровой стоимости на год за земельные участки, находящиеся в собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с их видами разрешенного использования:
№ п/п
Вид разрешенного использования
% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка
1
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, хозблоков, погребов, а также для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дачных, садоводческих и огороднических целей
0,1
2
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
0,2
3
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,5
4
Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта
0,5
5
Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов
0,2
6
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций
0,5
7
Земельные участки, предоставленные государственным или муниципальным казенным предприятиям для размещения домов многоэтажной жилой застройки в целях комплексного освоения под жилищное строительство
0,01
8
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
0,3
9
Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте
1,5
10
Земельные участки, предоставленные некоммерческим организациям, в том числе созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
0,1
11
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области и предназначенные для размещения аэродромов
0,2
12
Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции, монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности организациям-инвесторам, имеющим действующий инвестиционный договор с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере инвестиционной политики и реализующим инвестиционный проект в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики области на время, не превышающее нормативный срок строительства, или срок, установленный проектом строительства
0,1
13
Земельные участки, предназначенные для иных целей
2,0
2. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законом, определяется по формуле:
Аг - УПКС x S x К (%), где:
Аг - размер арендной платы за год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.
Утвердить порядок определения указанного коэффициента (К %) и его значение с учетом видов разрешенного использования земель согласно приложению № 1.
3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.
Размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
4. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющих трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, указанные в абзацах втором, третьем пункта 1 настоящего постановления, уменьшается на 50 процентов.
Установить, что при расчете арендной платы за землю садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан (некоммерческим организациям), гаражным и гаражно-строительным кооперативам учитывается наличие в их составе лиц, указанных в части первой настоящего пункта. Размер арендной платы уменьшается на 50 процентов величины, пропорциональной частям земельного участка, используемым указанными в части первой настоящего пункта гражданами.
Основанием для уменьшения арендной платы на соответствующий год является Декларация о членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (по форме согласно приложению № 2), представляемая некоммерческой организацией в уполномоченный орган, осуществляющий на момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области, ежегодно, не позднее 31 октября текущего года.
5. Установить, что арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
6. Признать утратившими силу:
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 168 от 28.10.2005 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 110 от 31.08.2006 "О внесении дополнений в решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 168 от 28.10.2005 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 200 от 24.11.2006 "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 10 от 02.02.2007 "О внесении дополнения в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки":
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 13 от 02.02.2007 "О внесении изменений в решение Красноармейского районного Собрания от 24.11.2006 № 200 "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки на 2006 год";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 39 от 03.04.2007 "О внесении дополнения в решение Красноармейского районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 96 от 13.07.2007 "О внесении изменения в решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области от 03.04.2007 № 39 "О внесении дополнения в решение Красноармейского районного Собрания от 28.10.2005 № 168 "О ставках арендной платы за земельные участки";
- решение Красноармейского районного Собрания Саратовской области № 113 от 27.07.2007 "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания от 28.10.2005 № 168".
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Красноармейского муниципального района
В.П.ШИШЛОВ
Приложение № 1
к решению
Красноармейского районного Собрания
от 24 декабря 2013 г. № 118
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УКАЗАННОГО КОЭФФИЦИЕНТА (К %) И ЕГО ЗНАЧЕНИЕ
С УЧЕТОМ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
1. Основанием для взимания арендной платы является Договор аренды земельного участка, удостоверяющий право аренды земельного участка. Размер арендной платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливается договором аренды в соответствии с настоящим Порядком.
2. Размер годовой арендной платы по договору аренды за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета:
Аг - УПКС x S x К (%), где:
Аг - размер арендной платы за год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.
Коэффициенты,
учитывающие виды целевого использования земельных участков
1. Земли населенных пунктов
Земельные участки для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов: К = 2;
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства: К = 10;
Земельные участки, для сельскохозяйственного производства, для строительства здания склада для хранения зерна, для строительства производственных зданий: К = 30;
Земельные участки для размещения здания гаража: К = 2;
Земельные участки жилых домов многоэтажной застройки: К = 10;
Земельные участки общежитий: К = 1;
Прочие земли жилых зданий: К = 1;
Земельные участки для строительства и эксплуатации административных зданий с лестничным маршем, для бытового обслуживания помещения, земельные участки, занятые объектами недвижимости, земельные участки для производственных целей: К = 2;
Земельные участки для размещения объектов с/х назначения - зданий мельницы и зернового склада, части здания мучного склада: К = 10;
Земельные участки для размещения строительных складов и площадок для строительных материалов: К = 2;
Земельные участки для эксплуатации здания картофелехранилища: К = 2
2. Земли дачных и садоводческих объединений
Земельные участки дачных и садоводческих товариществ: К = 2
3. Земли гаражей и автостоянок
Земельные участки гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей и других объектов для стоянки автомобилей:
К = 100, если S < 0,10 га,
К = 10, если S > 1 га
4. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
Земельные участки магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов и др. объектов торговли:
К = 10, если S > 0,10 га,
К = 100, если S < 0,10 га,
К = 1000, если S < 0,01 га,
К = 20, если нестационарный киоск;
Земельные участки рынков, мелкорозничной торговли (палатки) К = 10;
Земельные участки других объектов торговли:
К = 10 если S > 0,01 га,
К = 1000, если S < 0,01 га;
Земельные участки ресторанов, кафе, фабрик - кухонь и др. объектов общественного питания:
К = 10, если S > 0,10 га,
К = 100, если S < 0,10 га,
К= 1000, если S < 0,01 га;
Земельные участки экскурсионных бюро, дискотек, ночных клубов и прочие: К = 10;
Земельные участки бань: К = 10;
Земельные участки химчисток и прачечных: К= 10;
Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели: К = 10;
Земельные участки ателье: К = 10;
Земельные участки пунктов проката: К = 10;
Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов: К = 10;
Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения: К = 10
5. Земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
Земельные участки автостоянок:
К = 1000, если S до 0,5,
К = 100, если S свыше 1 га,
К = 50, если S до 1 га;
Земельные участки АЗС:
К = 250, если расположены на федеральной дороге;
Другие АЗС: К = 100;
Земельные участки для строительства и эксплуатации станций технического обслуживания: К = 2
6. Земли образовательных учреждений и организаций
Земельные участки детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учебно-производственных комбинатов, ПТУ, средних специальных учебных заведений, вузов, школ-интернатов, детских домов, лицеев, гимназий, прочих образовательных учреждений: К = 1
7. Земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства
Земельные участки родильных домов, поликлиник: К = 1;
Земельные участки аптек: К = 5 (государственные - К = 1);
Земельные участки санитарно-эпидемиологических станций (СЭС), подстанций скорой помощи, домов-интернатов для инвалидов и престарелых, диспансеров, земельные участки ветеринарных лечебниц: К= 5 (гос. лечебницы К = 1);
Земельные участки станций дезинфекции, госпиталей, травматологических пунктов, медпунктов: К = 1;
Земельные участки бальнеогрязелечебниц, санаториев: К = 1;
Земельные участки других учреждений здравоохранения и социального обеспечения: К = 5;
Земельные участки теннисных кортов, ипподромов, мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, автомотоклубов: К = 6;
Земельные участки школ служебного собаководства: К = 1;
Земельные участки спортивных лагерей: К = 1;
Земельные участки спортзалов, стадионов, бассейнов и других учреждений физической культуры и спорта: К = 5;
Земельные участки театров, концертных залов, музеев, кинотеатров, библиотек и архивов, клубов, дворцов культуры, музыкальных школ и школ искусств, художественных школ: К = 1;
Земельные участки других учреждений: К = 5
8. Земли религиозных организаций (объединений)
Сенокошение и выпас скота
9. Земли под промышленными объектами
Земельные участки учреждений отраслевого управления (включая органы управления силовых структур), фабрик, заводов и комбинатов, электростанций, типографий: К = 10;
Для размещения и эксплуатации воздушной линии электропередачи электросетевого комплекса:
К = 100, если S от 0,01 до 500,0 кв. м,
К = 50, если S от 500,0 до 3000,0 кв. м,
К = 30, если S от 3000,0 до 1000,0 кв. м,
К = 10, если S свыше 10000 кв. м;
Земельные участки других промышленных предприятий: К = 10;
Земельные участки для разработки карьеров, пунктов приема, хранения и транспортировки, переработки газа, нефти:
К = 250 (земли поселений);
К = 200, для добычи горного песка;
К = 4000, для добычи иных полезных ископаемых и земельные участки для строительства и эксплуатации скважин;
Земельные участки для размещения здания вулканизации, сварочного и кузнечного цеха и здания склада: К = 2;
Земельные участки для размещения объекта промышленности - здания южного АБК, блок А: К = 5;
Земельные участки для строительства завода по производству ячеистого бетона: К = 1,5
10. Земли под объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК): К = 5;
Земельные участки пунктов приема вторсырья: К = 5;
Земельные участки пожарных депо: К = 1;
Газораспределительные пункты районных котельных, трансформаторных подстанций электросетей, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов, нежилых зданий котельных: К = 2;
Земельные участки крематориев, кладбищ, мусороперерабатывающих полигонов промышленных и бытовых отходов (мусоросжигающих) предприятий, других учреждений коммунального хозяйства: К = 10;
Земельные участки заготовительных пунктов и отделений баз и складов снабженческих контор и отделений элеваторов, прочих предприятий материально-технического продовольственного снабжения сбыта и заготовок: К = 10;
Земельные участки, занимаемые другими промышленными объектами или производственными базами: К = 100;
Земельные участки под автомобильными рынками: К = 250
11. Земли под объектами транспорта, под объектами связи
Земельные участки железных дорог, железнодорожных вокзалов: К = 2;
Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию ж/д транспорта: К = 10;
Земельные участки автовокзалов: К = 2;
Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта: К = 10;
Земельные участки пассажирских пристаней, водных вокзалов: К = 5;
Земельные участки грузовых пристаней: К = 2;
Земельные участки аэродромов: К = 2;
Земельные участки автобаз: К = 5;
Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта: К = 10;
Земельные участки автозаправочных, газонаполнительных станций, предприятий по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования: К = 10;
Земельные участки других предприятий транспорта: К = 10;
Земельные участки отделений связи: К = 2;
Земельные участки АТС, опорных усилительных станций, ретрансляторных станций и сооружений: К = 10;
Земельные участки под строительство и эксплуатацию башенных конструкций сотовой связи: К = 10;
Земельные участки для размещения радиотелевизионных станций: К = 10;
Земельные участки для размещения остановочного комплекса, включающего в себя навес для пассажиров, ожидающих транспорт, и помещение для оказания бытовых услуг, расширение зоны обслуживания торгового центра и размещение парковки автомобильного транспорта: К = 2
12. Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования
Земельные участки издательств и редакций;
Земельные участки юридических и нотариальных организаций;
Земельные участки общественных организаций;
Земельные участки других объектов науки и научного обслуживания: К = 1
13. Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов: К = 10;
пионерских лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей: К = 1;
Земельные участки для строительства туристической базы: К = 3;
Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения: К = 5;
К = 25, если земли поселений: для укрепления береговой зоны; для размещения пляжа; для размещения зоны отдыха;
К = 40, если земли поселений: для размещения летних домиков (без права капитального строительства); для спортивно-оздоровительных целей; для размещения летних домиков и лодочных станций
14. Земли сельскохозяйственного использования
Земли акционерных обществ, сельскохозяйственных кооперативов, крестьянско-фермерских хозяйств и прочие: К = 2;
Земельные участки личных подсобных хозяйств: К = 2;
Земельные участки индивидуального огородничества: К = 2;
Земельные участки для сельскохозяйственного производства под выпас скота и сенокошение, животноводства: К = 2;
Земельные участки коллективного огородничества: К = 2;
Земельные участки, занятые теплицами: К = 10;
Земельные участки, занятые прудами, и земельные участки с расположенными на них водохранилищами (с коммерческой целью): К = 20;
Земельные участки, занятые с/х постройками: К = 30;
Земельные участки, занятые нежилыми зданиями: К = 10;
Земельные участки, занятые птицефабриками: К = 10
15. Земли под обособленными водными объектами
Земельные участки под обособленными водными объектами: К = 1;
Земельные участки под обособленными водными объектами (с коммерческой целью): К = 5;
Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов: К = 1.
Приложение № 2
к решению
Красноармейского районного Собрания
от 24 декабря 2013 г. № 118
Декларация
о членах садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения
№ п/п
Фамилия, имя, отчество члена некоммерческого объединения
Реквизиты документа, подтверждающего членство в некоммерческом объединении
Реквизиты документа, подтверждающего отнесение члена некоммерческого объединения к категориям граждан, указанных в пункте 2
Размер площади земельного участка, используемого членом некоммерческого объединения
1
2
3
4
5
Председатель правления некоммерческого объединения ________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Члены правления некоммерческого объединения ________________________
(подпись, Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------