АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА РТИЩЕВО
РТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2013 г. № 164

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД РТИЩЕВО
В 2013 - 2015 ГОДАХ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Ртищевского муниципального района от 01.11.2013 № 2316)

На основании Устава муниципального образования город Ртищево постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ртищево в 2013 - 2015 годах" согласно приложению.
2. Предусмотреть в бюджете ассигнования на реализацию мероприятий, предусмотренных муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ртищево в 2013 - 2015 годах".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Перекресток России" и разместить на официальном сайте администрации Ртищевского муниципального района в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ртищевского муниципального района по промышленности, транспорту, ЖКХ и сельскому хозяйству А.В. Жуковского.
(п. 5 в ред. постановления администрации Ртищевского муниципального района от 01.11.2013 № 2316)

Глава
администрации муниципального образования города Ртищево
В.МИЛЕВСКИЙ





Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования города Ртищево
от 27 мая 2013 г. № 164

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД РТИЩЕВО
В 2013 - 2015 ГОДАХ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Ртищевского муниципального района
от 01.11.2013 № 2316)

Паспорт Программы

Наименование программы
муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ртищево в 2013 - 2015 годах" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы
Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы
Администрация муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области
Разработчики Программы
Отдел по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования город Ртищево
Цель Программы
Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, их переселение из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, и из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и обеспечение жилыми помещениями
Задачи Программы
Нормативное правовое и методологическое обеспечение мероприятий по созданию условий для удовлетворения жилищных потребностей граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде; мобилизация внебюджетных и бюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; оказание адресной поддержки гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, при строительстве (приобретении) жилых помещений; организация выполнения мероприятий по упорядочению развития территорий, на которых находится аварийный жилищный фонд
Сроки реализации Программы
2013 - 2015 годы
Исполнители основных мероприятий Программы
Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района, Финансовое управление администрации Ртищевского муниципального района (по согласованию)
(в ред. постановления администрации Ртищевского муниципального района от 01.11.2013 № 2316)
Объемы и источники долевого финансирования Программы
Общий объем финансирования мероприятий подпрограммы составляет 17819313,75 рублей; в том числе:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 17787238,00 рублей (прогноз);
- средства областного бюджета - 24056,81 рублей;
- средства местного бюджета на софинансирование - 8018,94 рублей (прогноз).
Объемы финансирования рассчитаны с учетом требований Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Ожидаемые конечные результаты Программы
Снижение расходов граждан, бюджета муниципального образования города Ртищево на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
переселение семей из домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, до 31 декабря 2015 года
Координация и организация контроля за исполнением Программы
Координацию и контроль исполнения Программы осуществляют администрация Ртищевского муниципального района, Финансовое управление администрации Ртищевского муниципального района (по согласованию), отдел по развитию инфраструктуры управления жилищно-коммунального хозяйства и промышленности администрации Ртищевского муниципального района (по согласованию)
(в ред. постановления администрации Ртищевского муниципального района от 01.11.2013 № 2316)

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами

Ненадлежащее содержание жилищного фонда и отсутствие средств на своевременное проведение его реконструкции являются причинами ежегодного роста объемов как ветхих, так и аварийных жилых помещений.
Эти проблемы носят межотраслевой и межведомственный характер и требуют бюджетных расходов капитального характера на отселение жителей домов, признанных аварийными и непригодными для проживания, с целью предотвращения аварийных ситуаций.
Настоящая Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Ртищевского муниципального образования город Ртищево, при условии соблюдения установленного законодательством порядка признания таких домов аварийными и подлежащими сносу.
В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма и расположенных в домах, подлежащих сносу, возложена на органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома. При этом предоставляемые гражданам в связи с выселением жилые помещения должны быть благоустроены применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта, в котором гражданин проживал ранее. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, такие предоставляемые жилые помещения с согласия в письменной форме граждан могут находиться в границах другого населенного пункта Саратовской области.
На территории муниципального образования город Ртищево до 1 января 2012 года признанных аварийными и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации площадью 956,1 кв. м насчитывается 4 многоквартирных жилых дома. В соответствии с пунктом 9.10 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" все семьи, проживающие в указанных многоквартирных жилых домах, должны быть переселены до 31 декабря 2015 год, что потребует порядка 17819313,75 рублей.
В целях оказания помощи гражданам и в соответствии с Федеральным законом предполагается участие Фонда, органов государственной власти области, органов местного самоуправления в мероприятиях по переселению из аварийного жилищного фонда путем привлечения на эти цели бюджетных и внебюджетных финансовых средств различных уровней.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:
обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, до 31 декабря 2015 года;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачами Программы являются:
нормативное правовое и методологическое обеспечение мероприятий по созданию условий для удовлетворения жилищных потребностей граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;
мобилизация бюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по формированию в области рынка доступного жилья для удовлетворения жилищных потребностей граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях предотвращения его аварийности;
оказание адресной поддержки гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, при строительстве (приобретении) жилых помещений;
организация выполнения мероприятий по упорядочению развития территорий, на которых находится аварийный жилищный фонд.

3. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2013 - 2015 годы.

4. Система программных мероприятий

В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации Программы включает в себя комплекс мероприятий по двум основным направлениям:
формирование перечня жилых домов, признанных до 1 января 2012 года;
механизм улучшения жилищных условий переселяемых граждан и реализация обязательств собственника по восстановлению жилищного фонда.

5. Реализация мероприятий по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда

Средства Фонда, областного и местного бюджетов направляются на переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с их физическим износом, софинансируемым за счет средств Фонда, в 2013 - 2015 годах по приложениям № 1, 2, 3 к настоящей Программе.

6. Распределение долевого софинансирования между
средствами Фонда и консолидированного бюджета области (%)

Наименование показателя
Средства Фонда (прогноз)
Средства консолидированного бюджета области (прогноз)
Финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда (первый этап)
99,82
0,18

Средства областного бюджета (прогноз)
Средства местных бюджетов (прогноз)
Финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда
75,0
25,0

7. Ресурсное обеспечение Программы

(рублей)
№ п.п.
Наименование муниципального района и муниципального образования
Средства Фонда (прогноз)
Средства областного бюджета (прогноз)
Средства местного бюджета (прогноз)
Всего по Программе (прогноз)
1
Муниципальное образование "Город Ртищево" Ртищевского муниципального района
17787238,00
24056,81
8018,94
17819313,75

ИТОГО:
17787238,00
24056,81
8018,94
17819313,75

8. Обоснование объема средств

Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом, в рамках Программы составляет 17819313,75 рублей.
Предельная стоимость переселения граждан устанавливается в городе Ртищево при выкупе жилых помещений собственников и при приобретении жилых помещений на рынке жилья для переселения граждан цена за 1 кв. м не более 18637,50 рублей.
Расходы, связанные с оплатой дополнительных квадратных метров при приобретении (строительстве) жилых помещений, осуществляются за счет бюджета муниципального образования город Ртищево в рамках реализации муниципальной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом, в рамках Программы рассчитан как сумма произведений расселяемой площади жилых помещений на стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную по каждому муниципальному образованию, но не выше стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Саратовской области, составляющей 24850,00 рублей, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. № 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости квадратного метра общей площади жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
В соответствии с законодательством переселение в рамках Программы осуществляется путем: выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.
Выплата выкупной цены производится не более чем в размере 18637,50 рубля за один квадратный метр, рассчитанном исходя из трех четвертей стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. № 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости квадратного метра общей площади жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, или лицами, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать 18637,50 рубля, то есть трех четвертей стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. № 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости квадратного метра общей площади жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

9. Планируемые показатели

В ходе реализации Программы планируется обеспечить жилыми помещениями 70 граждан, проживающих в 4 многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом.

10. Оценка эффективности реализации Программы

В ходе реализации Программы в 2013 - 2015 годах планируется отселить 28 семей (70 человек) из домов, признанных в установленном порядке аварийными подлежащими сносу в связи с физическим износом, площадью 956,1 кв. метров.





Приложение 1
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на
территории муниципального образования город Ртищево
в 2013 - 2015 годах"

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ
ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА
ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В 2013 - 2015 ГОДАХ"

№ п/п
Адрес МКД
Документ, подтверждающий признание МКД аварийным
Планируемая дата окончания переселения
Планируемая дата сноса МКД
Число жителей, всего
Число жителей, планируемых к переселению
Общая площадь жилых помещений МКД
Количество расселяемых жилых помещений
Расселяемая площадь жилых помещений
Стоимость переселения граждан
Дополнительные источники финансирования
Всего
в том числе:
Всего
в том числе:
Всего:
в том числе:
Номер
Дата
частная собственность
муниципальная собственность
частная собственность
муниципальная собственность
за счет средств Фонда (прогноз)
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета (прогноз)
чел.
чел.
кв. м
ед.
ед.
ед.
кв. м
кв. м
кв. м
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Итого по Городу Ртищево:
X
X
X
X
70
70
956,10
28,00
21,00
7,00
956,10
685,20
270,90
17819313,75
17787238,00
24056,81
8018,94
0,00
1
г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 11
акт № 7
28.09.2011
04.2014
04.2015
13
13
253,10
8,00
8,00
0,00
253,10
253,10
0,00
4717151,25
4708660,00
6368,44
2122,81
0,00
2
г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 47
акт № 3
25.11.2011
04.2014
04.2015
11
11
118,30
6,00
3,00
3,00
118,30
56,10
62,20
2204816,25
2200847,38
2976,65
992,22
0,00
3
г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 49
акт № 11
25.11.2011
04.2014
04.2015
17
17
233,40
8,00
5,00
3,00
233,40
142,50
90,90
4349992,50
4342162,31
5872,64
1957,55
0,00
4
г. Ртищево, ул. Красная, д. 15
акт № 10
25.11.2011
04.2014
04.2015
29
29
351,30
6,00
5,00
1,00
351,30
233,50
117,80
6547353,75
6535568,31
8839,08
2946,36
0,00





Приложение 2
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на
территории муниципального образования город Ртищево
в 2013 - 2015 годах"

РЕЕСТР
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО СПОСОБАМ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ

№ п/п
Адрес МКД
Расселяемая площадь
Строительство МКД
Приобретение жилых помещений у застройщиков
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком
Выкуп жилых помещений у собственников
Стоимость всего
Дополнительные источники финансирования
Нормативная стоимость 1 кв. м
3/4 от нормативной стоимости
Всего
Частная собственность, в т.ч.
Площадь
Стоимость
Удельная стоимость 1 кв. м
Площадь
Стоимость
Удельная стоимость 1 кв. м
Площадь
Стоимость
Удельная стоимость 1 кв. м
Площадь
Стоимость
Удельная стоимость 1 кв. м


кв. м
кв. м
кв. м
руб.
руб.
кв. м
руб.
руб.
кв. м
руб.
руб.
кв. м
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Итого по Городу Ртищево
956,10
685,20
0,00
0,00

0,00
0,00

270,90
5048898,75
18637,50
685,20
12770415,00
18637,50
17819313,75
0,00
24850,00
18637,50
1
г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 11
253,10
253,10
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
253,10
4717151,25
18637,50
4717151,25
0,00
24850,00
18637,50
2
г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 47
118,30
56,10
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
62,20
1159252,50
18637,50
56,10
1045563,75
18637,50
2204816,25
0,00
24850,00
18637,50
3
г. Ртищево, ул. Железнодорожная, д. 49
233,40
142,50
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
90,90
1694148,75
18637,50
142,50
2655843,75
18637,50
4349992,50
0,00
24850,00
18637,50
4
г. Ртищево, ул. Красная, д. 15
351,30
233,50
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
117,80
2195497,50
18637,50
233,50
4351856,25
18637,50
6547353,75
0,00
24850,00
18637,50





Приложение 3
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на
территории муниципального образования город Ртищево
в 2013 - 2015 годах"

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

№ п/п
Наименование МО
Расселенная площадь
Количество расселенных помещений
Количество переселенных жителей
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего по году
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего по году
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего по году
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

Итого по Программе:
0,00
0,00
0,00
956,10
956,10
0
0
0
28
28
0
0
0
70
70
1
Город Ртищево
0,00
0,00
0,00
956,10
956,10
0
0
0
28
28
0
0
0
70
70

2014 год
0,00
0,00
0,00
956,10
956,10
0
0
0
28
28
0
0
0
70
70
1
Город Ртищево
0,00
0,00
0,00
956,10
956,10
0
0
0
28
28
0
0
0
70
70


------------------------------------------------------------------