СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2013 г. № 405/44-04

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе по вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, утвержденным Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 июня 2012 г. № 279/33-04, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 г. № 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. № 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 г. № 232/02 (с изменениями на 22 января 2013 года), следующие изменения:
1.1. В Приложении 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000":
1) исключить из состава территории участка ОЖ/08 территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ) часть территории с местоположением в границах: улица Халтурина - улица Театральная - улица Коммунистическая, согласно Приложению 1, образовав самостоятельный участок территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ);
2) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ) индекс ОЖ/15 согласно Приложению 2.
1.2. Пункт 2 статьи 24 "Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)" главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:
"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ОЖ выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона "А" включает в себя участки: ОЖ/01, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11.
Подзона "Б" включает в себя участки: ОЖ/02, 03, 04, 13, 14, 15.
Подзона "В" включает в себя участки: ОЖ/12.
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

подзона "А" подзона "Б" подзона "В"

Площадь земельного участка:
максимальная не нормируется
минимальная не нормируется

Количество этажей:
максимальное 10 20 25
минимальное 4 7 10

Высота зданий, сооружений:
максимальная 40 м 75 м 85
минимальная 12 м 20 м 20

Процент застройки:
максимальный определяется проектной документацией
при условии обеспечения нормируемой
инсоляции и аэрации
минимальный не нормируется

Иные показатели:

Устройство ограждений земельных допускается только для земельных
участков участков культовых учреждений,
учреждений образования,
здравоохранения, отдельно стоящих
зданий банков, научно-исследовательских
учреждений, зданий для размещения
органов правопорядка,
физкультурно-спортивных комплексов,
мемориальных комплексов, рынков

Максимальная высота ограждений 1,8 м (при условии соблюдения
нежилых зданий и сооружений просматриваемости с высоты более 0,5 м)".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ





Приложение 1
к Решению
Собрания депутатов Энгельсского муниципального района
от 28 февраля 2013 г. № 405/44-04

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Фрагмент "КАРТЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН М 1:10000"

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к Решению
Собрания депутатов Энгельсского муниципального района
от 28 февраля 2013 г. № 405/44-04

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Фрагмент "КАРТЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН М 1:10000"

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------