Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 31.10.2013 N 553/60-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2013 г. № 553/60-04

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 г. № 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. № 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 г. № 232/02 (с изменениями на 26 сентября 2013 года), следующие изменения:
1.1. В главе 5 "Градостроительные регламенты":
1.1.1. Пункт 2 статьи 23 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" изложить в следующей редакции:
"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона "А" включает в себя участки:
Ж-2/02, 03, 04, 06, 07, 10, 15, 16, 17, 19, 20,21, 22, 23,24, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 40
Подзона "Б" включает в себя участки:
Ж-2/01, 05, 08, 09, 11, 12, 13, 14, 18, 25, 26, 31, 33, 35, 41
Подзона "В" включает в себя участки:
Ж-2/42, 43, 44, 45, 46, 47, 48
Подзона "С" включает в себя участки:
Ж-2/49
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:


подзона подзона подзона подзона
"А" "Б" "В" "С"

Площадь земельного участка:

максимальная не нормируется

минимальная не нормируется

Количество этажей (для
многоквартирных жилых домов):

максимальное 10 20 25 5

минимальное 4 7 10 2

Количество этажей (для объектов
капитального строительства, не
относящихся к многоквартирным
жилым домам):

максимальное 10 20 25 5

минимальное не нормируется

Высота зданий, сооружений (для
многоквартирных жилых домов):

максимальная 40 м 75 м 80 м 15 м

минимальная 12 м 20 м 35 м 6 м

Высота зданий, сооружений (для
объектов капитального
строительства, не относящихся к
многоквартирным жилым домам):

максимальная 40 м 75 м 80 м 15 м

минимальная не нормируется

Процент застройки:

максимальный: Определяется проектной документацией при
условии обеспечения нормируемой
инсоляции и аэрации

минимальный: не нормируется

Иные показатели:

устройство ограждений между не допускается
участками многоквартирных домов

максимальная высота ограждений 1,8 м
нежилых зданий и сооружений (при условии соблюдения
просматриваемости с высоты
более 0,5 м) ".


1.1.2. В пункте 2 статьи 25 "Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (ОД)":
- абзац пятый дополнить словами ", 36";
- абзац седьмой дополнить словами ", 37".
1.1.3. В пункте 1 статьи 31 "Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)" таблицу "основные виды разрешенного использования: - вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):" дополнить новой строкой следующего содержания:


"железнодорожные пути административно-бытовые здания,
вспомогательные здания и сооружения, в
которых осуществляются операции,
технологически связанные с основным видом
разрешенного использования,
гостевые автостоянки,
площадки для сбора мусора, в том числе и
производственных отходов".


1.2. Приложение 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000" изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению (не приводится).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ


------------------------------------------------------------------