Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 30.05.2013 N 466/50-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 466/50-04

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе по вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, утвержденным Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 июня 2012 г. № 279/33-04, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 г. № 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. № 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 г. № 232/02 (с изменениями на 28 февраля 2013 года), следующие изменения:
1.1. В Приложении 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000":
1) исключить из состава территории участка Ж-2/20 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) часть территории с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, согласно Приложению 1, образовав самостоятельный участок территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);
2) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, индекс Ж-2/43 согласно Приложению 2.
1.2. Пункт 2 статьи 23 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:
"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона "А" включает в себя участки:
Ж-2/02, 03,04,06,07,10,11,15,16,17,19,20,21,22,23,24,27,28,29,30,32,34,36,37,38,39,40.
Подзона "Б" включает в себя участки:
Ж-2/01, 05,08,09,12,13,14,18,25,26,31,33,35,41.
Подзона "В" включает в себя участки:
Ж-2/42, 43.
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:


подзона "А" подзона "Б" подзона "В"

Площадь земельного участка

максимальная не нормируется

минимальная не нормируется

Количество этажей (для
многоквартирных жилых
домов):

максимальное 10 20 25

минимальное 4 7 10

Количество этажей (для
объектов капитального
строительства, не относящихся
к многоквартирным жилым
домам)

максимальное 10 20 25

минимальное не нормируется

Высота зданий, сооружений
(для многоквартирных жилых
домов):

максимальная 40 м 75 м 80 м

минимальная 12 м 20 м 35 м

Высота зданий, сооружений
(для объектов капитального
строительства, не относящихся
к многоквартирным жилым
домам):

максимальное 40 м 75 м 80

минимальная не нормируется

подзона "А" подзона "Б" подзона "В"

Процент застройки:

максимальный: определяется проектной документацией при
условии обеспечения нормируемой инсоляции
и аэрации

минимальный: не нормируется

Иные показатели:

устройство ограждений между не допускается
участками многоквартирных
домов

максимальная высота 1,8 м
ограждений нежилых зданий и (при условии соблюдения просматриваемости с
сооружений высоты более 0,5 м) ".


2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Со дня вступления в силу настоящего Решения пункт 1.2 Решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22 марта 2012 г. № 235/25-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области" отменить.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ





Приложение 1
к решению
Собрания депутатов Энгельсского муниципального района
от 30 мая 2013 г. № 466/50-04

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Фрагмент "Карты границ территориальных зон М 1:10000"

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к решению
Собрания депутатов Энгельсского муниципального района
от 30 мая 2013 г. № 466/50-04

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЭНГЕЛЬС ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Фрагмент "Карты границ территориальных зон М 1:10000"

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------