СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 491/52-04

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 28 ФЕВРАЛЯ 2013 Г.
№ 417/44-04 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КРАСНОЯРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ЧАСТЬ ТЕРРИТОРИИ - СЕЛО ШУМЕЙКА,
ПОСЕЛОК ДОМ ОТДЫХА "УДАРНИК", СЕЛО ГЕНЕРАЛЬСКОЕ)"

В соответствии со статьями 9, 23, 24, 25, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением от 26 декабря 2012 г. № 39 о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключенным с Красноярским муниципальным образованием Энгельсского муниципального района Саратовской области в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. № 384/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1. Внести в Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 февраля 2013 г. № 417/44-04 "Об утверждении Генерального плана Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (часть территории - село Шумейка, поселок Дом отдыха "Ударник, село Генеральское")" следующие изменения:
1.1. Название изложить в редакции:
"Об утверждении Генерального плана Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области";
1.2. Пункт 1 изложить в редакции:
"1. Утвердить Генеральный план Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно Приложению к настоящему Решению.";
1.3. Приложение изложить в редакции согласно Приложению к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Со дня вступления в силу настоящего Решения отменить Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 30 мая 2013 г. № 469/50-04 "О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 февраля 2013 г. № 417/44-04 "Об утверждении Генерального плана Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (часть территории - село Шумейка, поселок Дом отдыха "Ударник")".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).

Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ





Приложение
к решению
Собрания депутатов Энгельсского муниципального района
от 27 июня 2013 г. № 491/52-04

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
КРАСНОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЭНГЕЛЬССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Цель территориального планирования - разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития, создания благоприятной среды обитания.
Устойчивое развитие Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области и населенных пунктов, входящих в его состав, предполагает обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение инвестиционной привлекательности, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем, создание благоприятной для жизни среды обитания.
Основными задачами Генерального плана Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - Генеральный план), на решение которых направлены основные разделы проекта, является разработка следующих мероприятий:
- по качественному улучшению состояния среды - реконструкция и благоустройство всех территорий;
- по функциональному зонированию для размещения жилищного строительства, обслуживания, производства, отдыха и других видов деятельности;
- по оптимизации экологической ситуации;
- по развитию системы зеленых насаждений и благоустройству территорий, развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

Мероприятия по территориальному планированию в составе Генерального плана включают в себя:
- В части учета интересов Российской Федерации, Саратовской области, Энгельсского муниципального района, муниципальных образований, имеющих общую границу с Красноярским муниципальным образованием:
- Реализация положений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений использования территорий.
- Реализация положений документов территориального планирования Саратовской области, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений использования территорий.
- Реализация положений документов территориального планирования Энгельсского муниципального района, муниципальных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений использования территорий.
- В части оптимизации системы административно-территориального устройства территории:
- Установление и закрепление административных границ населенных пунктов Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района;
- Присоединение населенного пункта поселок Дом отдыха "Ударник" к населенному пункту село Шумейка с включением занимаемой им территории в границы территории села Шумейка;
- Включение в границы села Шумейка, села Генеральское, поселка Малая Тополевка, села Красный Яр, села Подстепное, поселка Взлетный, села Усть-Караман, села Осиновка, села Липовка территорий, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в том числе и по заявлениям собственников земельных участков, с проведением комплекса мероприятий по изменению границ населенных пунктов, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- Освоение на проектируемой территории села Шумейка четырех площадок, предполагающих развитие села, в том числе:
- на первой, проектируемой для освоения, площадке (территория в районе бывшего предприятия "Шумейковский ДОК") предполагается строительство индивидуального жилья и детского сада на 80 мест;
- на второй, проектируемой для освоения, площадке (бывшие земли ОАО "Заря", прилегающие к реке Саратовка) предполагается строительство индивидуального жилья, детского сада на 80 мест, трех магазинов площадью 300 кв. м каждый, двух общественно-деловых многофункциональных комплексов площадью 300 кв. м каждый;
- на третьей, проектируемой для освоения, площадке (бывшие земли ОАО "Заря", расположенные между рекой Котлубань и автомобильной дорогой "Прибрежный - Шумейка - Генеральское") предполагается строительство индивидуального жилья, школы на 550 мест, детского сада на 80 мест, магазина площадью 300 кв. м;
- на четвертой, проектируемой для освоения, площадке (территория в районе пересечения автомобильных дорог "Энгельс - Ершов - Озинки - граница Казахстана" и "Прибрежный - Шумейка - Генеральское") предполагается строительство магазина площадью 300 кв. м, магазина площадью 500 кв. м, многофункционального торгово-развлекательного и спортивного центра, логистического центра;
- Освоение на проектируемой территории села Генеральское трех площадок, предполагающих развитие села, в том числе:
- на первой, проектируемой для освоения, площадке (территория в юго-западной части на въезде в село Генеральское на продолжении ул. Московской) предполагается строительство индивидуального жилья и магазина (200 кв. м);
- на второй, проектируемой для освоения, площадке (в северо-восточной части села Генеральское севернее автомобильной дороги "село Генеральское - село Красный Яр") предполагается строительство индивидуального жилья (208 инд. жил. домов), детского сада на 80 мест, турбазы (700 кв. м), 4-х магазинов (по 300 кв. м);
- на третьей, проектируемой для освоения, площадке (за расчетный срок) (территории земель сельскохозяйственного использования между рекой Подстепная и прудом Хрещатый) предполагается строительство индивидуального жилья (320 инд. жил. дома), детского сада на 80 мест, трех магазинов (по 200 кв. м).
- В части архитектурно-планировочной организации территории:
- Освоение территорий, планируемых к включению в границы села Шумейка, ранее принадлежавших ОАО "Заря", под усадебную жилую застройку с полным комплексом обслуживающих объектов, общественным центром, коммунальной зоной;
- Освоение территорий земель сельскохозяйственного назначения, планируемых к включению в границы села Шумейка, под размещение многофункционального торгово-развлекательного и спортивного центра, логистического центра;
- Завершение создания зон отдыха с размещением баз отдыха;
- Строительство храма по ул. Советской в селе Шумейка;
- Обеспечение мер пожарной безопасности (строительство пожарного депо по ул. Степной в селе Шумейка и организация пожарного депо на территории государственного автономного учреждения Саратовской области "Центр реабилитации "Ударник");
- Освоение территорий в юго-западной части на въезде в село Генеральское на продолжении ул. Московской под усадебную жилую застройку и общественно - деловую зону;
- Освоение территорий в северо-восточной части села Генеральское севернее автомобильной дороги "село Генеральское - село Красный Яр" под усадебную жилую застройку с полным комплексом обслуживающих объектов и общественно - деловую зону;
- Завершение создания зон отдыха с размещением баз отдыха, организация территории пляжа на территории села Генеральское;
- Увеличение территории кладбища в селе Генеральское;
- Организация второго водозабора для нужд села Генеральское;
- Развитие коммунальной зоны, увеличение территории полей фильтрации в южной части села Генеральское.
- Развитие территорий, включаемых в границы поселка Малая Тополевка, села Красный Яр, села Подстепное, поселка Взлетный, села Усть-Караман, села Осиновка, села Липовка, под жилую застройку;
- Включение территории школы и территории кладбища в селе Липовка в границы территории населенного пункта;
- Размещение и строительство объектов спортивного назначения: физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Красный Яр; спортивная площадка в селе Ленинское, поселке Взлетный, селе Липовка;
- Строительство фельдшерско-акушерского пункта в селе Подстепное;
- Строительство станции обезжелезивания на территории поселка Красный Яр в юго-восточной части, в районе планируемой жилой застройки.

1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИИ ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ,
ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКИ
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ <1>


Назначение № Наименование Вид Основные Местоположение Характеристики
объекта планируемого объекта характеристики зон с особыми
объекта объекта условиями
использования
территории

Организация в 1 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Липовка Устанавливается
границах линий от ПС и линейные линии санитарный
сельского 110/10 кВ объекты разрыв, размеры
поселения "Степная" для определяются
электро- электроснабжения при подготовке
снабжения комплексной проектной
населения спортивной документации
площадки

2 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Красный Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Яр санитарный
110/10 кВ объекты разрыв, размеры
"Степная" для определяются
электроснабжения при подготовке
комплексной проектной
спортивной документации
площадки

3 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Красный Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Яр санитарный
110/10 кВ объекты разрыв, размеры
"Степная" для определяются
электроснабжения при подготовке
физкультурно- проектной
оздоровительного документации
комплекса

4 Прокладка новых Сооружение Кабельные Поселок Малая Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Тополевка санитарный
110/10 кВ объекты разрыв, размеры
"Луговая" определяются
при подготовке
проектной
документации

5 Прокладка новых Сооружение Кабельные Поселок Малая Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Тополевка санитарный
110/10 кВ объекты разрыв, размеры
"Степная" определяются
при подготовке
проектной
документации

6 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Подстепное санитарный
110/10 кВ для объекты разрыв, размеры
электроснабжения определяются
фельдшерско- при подготовке
акушерского проектной
пункта документации

7 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Усть-Караман санитарный
110/10 кВ "Мира" объекты разрыв, размеры
определяются
при подготовке
проектной
документации

8 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Ленинское Устанавливается
линий от ПС и линейные линии санитарный
110/10 кВ объекты разрыв, размеры
"Жукова" для определяются
электроснабжения при подготовке
комплексной проектной
спортивной документации
площадки

9 Прокладка новых Сооружение Кабельные Поселок Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Взлетный санитарный
110/10 кВ объекты разрыв, размеры
"Ленина" для определяются
электроснабжения при подготовке
комплексной проектной
спортивной документации
площадки

10 Прокладка новых Сооружение Кабельные Село Красный Устанавливается
линий от ПС и линейные линии Яр санитарный
110/10 кВ для объекты разрыв, размеры
электроснабжения определяются
трех станций при подготовке
обезжелезивания проектной
документации

Организация в 11 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
границах надземных объект проектной Усть-Караман определить при
сельского газопроводов документацией подготовке
поселения низкого давления проектной
газоснаб- от существующего документации
жения надземного
населения газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул.
Школьная

12 Строительство Линейный Определяется Село Старицкое Необходимо
надземных объект проектной определить при
газопроводов документацией подготовке
низкого давления проектной
от существующего документации
надземного
газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул.
Центральная

13 Строительство Линейный Определяется Поселок Малая Необходимо
надземных объект проектной Тополевка определить при
газопроводов документацией подготовке
низкого давления проектной
от существующего документации
надземного
газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул.
Центральная

14 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
надземных объект проектной Подстепное определить при
газопроводов документацией подготовке
низкого давления проектной
от существующего документации
надземного
газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул.
Молодежная

15 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
надземных объект проектной Подстепное определить при
газопроводов документацией подготовке
низкого давления проектной
от существующего документации
надземного
газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул.
Молодежная для
газоснабжения
фельдшерско-
акушерского
пункта

16 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
надземных объект проектной Подстепное определить при
газопроводов документацией подготовке
низкого давления проектной
от существующего документации
надземного
газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул. Кирова

17 Строительство Линейный Определяется Поселок Необходимо
надземных объект проектной Взлетный определить при
газопроводов документацией подготовке
низкого давления проектной
вдоль ул. документации
Солнечная от
существующего
надземного
газопровода
низкого давления
расположенного
вдоль ул.
Солнечная

Организация в 18 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
границах водопровода от объект проектной Подстепное определить при
сельского существующего документацией подготовке
поселения водопровода по проектной
водоснабжения ул. Молодежная документации
населения для
водоснабжения
планируемого
фельдшерско-
акушерского
пункта

19 Строительство Линейный Определяется Поселок Малая Необходимо
водопровода от объект проектной Тополевка определить при
существующего документацией подготовке
водопровода проектной
ул. Заречная документации

20 Строительство Линейный Определяется Поселок Малая Необходимо
водопровода по объект проектной Тополевка определить при
ул. Степная документацией подготовке
проектной
документации

21 Строительство Линейный Определяется Поселок Малая Необходимо
водопровода по объект проектной Тополевка определить при
ул. Луговая документацией подготовке
проектной
документации

22 Строительство Линейный Определяется Поселок Необходимо
водопровода от объект проектной Взлетный определить при
существующего документацией подготовке
водопровода от проектной
ул. 4-й квартала документации
до ул. Ленина

Организация в 23 Строительство Линейный Определяется Поселок Необходимо
границах газопровода объект проектной Малая определить при
сельского вдоль ул. документацией Тополевка подготовке
поселения Степная проектной
газоснабжения документации
населения

Организация в 24 Строительства Линейный Определяется Село Необходимо
границах трех станций объект проектной Красный Яр определить при
сельского обезжелезивания документацией подготовке
поселения и прокладка проектной
водоснабжения водопроводов к документации
населения станциям

Дорожная 25 Строительство Линейный Определяются в Село Необходимо
деятельность дороги местного объект проекте, в Подстепное определить при
в отношении значения от соответствии с подготовке
автомобильных существующей п. 11.5 СП проектной
дорог ул. Молодежная 42.13330.2011 документации
местного "Градострои-
значения тельство.
Планировка и
застройка
городских
и сельских
поселений" и
региональных
нормативов
градострои-
тельного
проектирования
Саратовской
области

Организация 26 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
водоотведения канализации объект проектной Подстепное определить при
в населенных вдоль ул. документацией подготовке
пунктах Советская проектной
документации

27 Строительство Линейный Определяется Село Необходимо
канализации объект проектной Подстепное определить при
вдоль ул. Ленина документацией подготовке
проектной
документации

28 Строительство Линейный Определяется Поселок Необходимо
канализации объект проектной Взлетный определить при
вдоль ул. Ленина документацией подготовке
проектной
документации

Организация в 29 Строительство Линейный Определяется Поселок Необходимо
границах надземных объект проектной Малая определить при
сельского газопроводов документацией Тополевка подготовке
поселения низкого давления проектной
газоснабжения вдоль ул. документации
населения Заречная от
существующего
надземного
газопровода
низкого давления

Организация в 30 Прокладка новых Линейный Кабельные Поселок Устанавливается
границах линий от ПС объект линии Малая санитарный
сельского 110/10 кВ Тополевка разрыв, размеры
поселения "Луговая" определяются
электро- при подготовке
снабжения проектной
населения документации

Организация в 31 Строительство Линейный Определяется Поселок Малая Необходимо
границах водопровода от объект проектной Тополевка определить при
сельского ул. Центральная документацией подготовке
поселения проектной
водоснабжения документации
населения

32 Строительство сооружение Определяется Поселок Малая Необходимо
скважины по проектной Тополевка определить при
ул. Луговая документацией подготовке
проектной
документации

33 Строительство сооружение Определяется Поселок Малая Необходимо
скважины в проектной Тополевка определить при
юго-восточной документацией подготовке
части села проектной
документации

Организация в Строительство Сооружения Определяется Село Устанавливается
границах системы и проектной Шумейка санитарный
сельского водоснабжения: линейные документацией разрыв, размеры
поселения скважин, станции объекты определяются
водоснабжения очистки воды, при подготовке
населения резервуаров проектной
чистой воды, документации
насосной станции
2-го подъема,
водоводов для
водоснабжения
села

Реконструкция Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
существующих и линейные проектной санитарный
водопроводных объекты документацией разрыв, размеры
сетей и определяются
оборудования с при подготовке
заменой проектной
изношенных документации

Прокладка Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
водопроводных и линейные проектной санитарный
сетей в объекты документацией разрыв, размеры
существующей и определяются
планируемой при подготовке
застройках проектной
документации

Строительство Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
насосных станций и линейные проектной санитарный
2-го подъема и объекты документацией разрыв, размеры
резервуаров определяются
питьевой воды при подготовке
проектной
документации

Объединение Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
противопожарного и линейные проектной санитарный
водопровода с объекты документацией разрыв, размеры
хозяйственно- определяются
питьевым при подготовке
водопроводом проектной
документации

Организация на Сооружение Определяется Поселок Дом Устанавливается
территории и проектной отдыха санитарный
поселка Дом линейные документацией Ударник разрыв, размеры
отдыха объекты определяются
"Ударник", при подготовке
планируемой к проектной
включению в документации
границы села
Шумейка,
водоснабжения
жилой застройки,
не связанного с
водоснабжением
государственного
автономного
учреждения
Саратовской
области "Центр
реабилитации
"Ударник", с
установкой
отдельных
счетчиков учета
расхода воды

Строительство Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
пожарных и линейные проектной санитарный
резервуаров на объекты документацией разрыв, размеры
территории определяются
садоводческих при подготовке
некоммерческих проектной
товариществ документации

Организация Реконструкция Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
водоотведения существующих и линейные проектной санитарный
в населенных напорных и объекты документацией разрыв, размеры
пунктах самотечных определяются
канализационных при подготовке
труб проектной
документации

Прокладка Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
напорных и и линейные проектной санитарный
самотечных объекты документацией разрыв, размеры
канализационных определяются
труб в при подготовке
существующей проектной
застройке документации

Организация Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
водоотведения в и линейные проектной санитарный
домах усадебного объекты документацией разрыв, размеры
типа в выгребные определяются
ямы с дальнейшим при подготовке
вывозом их на проектной
поля фильтрации, документации
расположенные на
востоке села
Шумейка

Реконструкция Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
канализационной и линейные проектной санитарный
насосной станции объекты документацией разрыв, размеры
определяются
при подготовке
проектной
документации

Строительство Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
планируемой и линейные проектной санитарный
канализационной объекты документацией разрыв, размеры
насосной станции определяются
при подготовке
проектной
документации

Организация на Сооружение Определяется Поселок Дом Устанавливается
территории и линейные проектной отдыха санитарный
поселка Дом объекты документацией Ударник разрыв, размеры
отдыха определяются
"Ударник", при подготовке
планируемой к проектной
включению в документации
границы села
Шумейка,
водоотведения
жилой застройки,
не связанного с
водоотведением
государственного
автономного
учреждения
Саратовской
области "Центр
реабилитации
"Ударник"

Организация Установка Сооружение Определяется Населенные Устанавливается
теплоснаб- индивидуальных проектной пункты санитарный
жения котлов для документацией Красноярского разрыв, размеры
в населенных теплоснабжения муниципального определяются
пунктах индивидуальной образования при подготовке
застройки, проектной
планируемой к документации
строительству

Установка Сооружение Определяется Село Устанавливается
индивидуальных проектной Шумейка санитарный
котлов для документацией разрыв, размеры
теплоснабжения определяются
индивидуальной при подготовке
застройки, проектной
планируемой к документации
строительству
(первая, вторая,
третья
проектируемые
для освоения
площадки)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
индивидуальной и проектной Шумейка санитарный
котельной с Q = линейные документацией разрыв,
0,298 Гкал/час объекты размеры
для определяются
теплоснабжения и при подготовке
горячего проектной
водоснабжения документации
детского сада на
80 мест (первая
проектируемая
для освоения
площадка)

Установка Сооружение Определяется Село Устанавливается
индивидуальных проектной Шумейка санитарный
котлов для документацией разрыв, размеры
теплоснабжения определяются
магазинов и при подготовке
общественно- проектной
деловых документации
многофункцио-
нальных
комплексов,
планируемых к
строительству
(вторая
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
индивидуальной и линейные проектной санитарный
котельной объекты документацией разрыв, размеры
с Q = 0,298 определяются
Гкал/час для при подготовке
теплоснабжения и проектной
горячего документации
водоснабжения
детского сада на
80 мест (вторая
проектируемая
для освоения
площадка)

Установка Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
индивидуальных проектной санитарный
котлов для документацией разрыв, размеры
теплоснабжения определяются
магазина, при подготовке
планируемого к проектной
строительству документации
(третья
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
индивидуальной и линейные проектной санитарный
котельной с Q = объекты документацией разрыв, размеры
2,44 Гкал/час определяются
для при подготовке
теплоснабжения и проектной
горячего документации
водоснабжения
школы на 550
мест и детского
сада
на 80 мест
(третья
проектируемая
для освоения
площадка)

Установка Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
индивидуальных проектной санитарный
котлов для документацией разрыв,
теплоснабжения размеры
магазинов, определяются
планируемых к при подготовке
строительству проектной
(четвертая документации
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
индивидуальной и линейные проектной Шумейка санитарный
котельной с Q = объекты документацией разрыв,
0,63 Гкал/час размеры
для определяются
теплоснабжения и при подготовке
горячего проектной
водоснабжения и документации
многофункцио-
нального
торгово-
развлекательного
и спортивного
центра
(четвертая
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
индивидуальной и линейные проектной Шумейка санитарный
котельной с Q = объекты документацией разрыв, размеры
3,33 Гкал/час определяются
для при подготовке
теплоснабжения проектной
храма по улице документации
Советской
планируется

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
индивидуальной и линейные проектной Шумейка санитарный
котельной с Q = объекты документацией разрыв, размеры
0,298 Гкал/час определяются
для при подготовке
теплоснабжения проектной
планируемого по документации
ул. Степной
пожарного депо

Строительство Сооружение Определяется Поселок Дом Устанавливается
(установка) и линейные проектной отдыха санитарный
системы объекты документацией Ударник разрыв, размеры
теплоснабжения и определяются
горячего при подготовке
водоснабжения не проектной
связанного с документации
теплоснабжением
государственного
автономного
учреждения
Саратовской
области "Центр
реабилитации
"Ударник", с
установкой
индивидуальных
котлов отопления
или мини
котельной. жилой
застройки на
территории
поселка Дом
отдыха
"Ударник",
планируемой к
включению в
границы села
Шумейка, с
установкой
индивидуальных
котлов отопления
или мини
котельной.

Организация в Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
границах газорегу- и проектной Шумейка санитарный
сельского ляторного пункта линейные документацией разрыв,
поселения шкафного, объекты размеры
газоснабжения запитанного от определяются
населения существующего при подготовке
подземного проектной
газопровода документации
высокого
давления, для
газоснабжения
индивидуальной
жилой застройки,
котельной
детского сада,
магазина (первая
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
газорегу- и линейные проектной Шумейка санитарный
ляторного пункта объекты документацией разрыв, размеры
шкафного, определяются
запитанного от при подготовке
существующего проектной
подземного документации
газопровода
высокого
давления, для
газоснабжения
газопроводами
низкого давления
проектируемой
жилой застройки,
котельной
детского сада,
магазинов и
многофункцио-
нальных
комплексов
(вторая
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
газорегу- и линейные проектной Шумейка санитарный
ляторного пункта объекты документацией разрыв, размеры
шкафного, определяются
запитанного от при подготовке
существующего проектной
подземного документации
газопровода
высокого
давления, для
газоснабжения
газопроводами
низкого давления
проектируемой
жилой застройки,
котельной школы
и котельной
детского сада
(третья
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
газорегу- и линейные проектной Шумейка санитарный
ляторного пункта объекты документацией разрыв, размеры
шкафного, определяются
запитанного от при подготовке
существующего проектной
подземного документации
газопровода
высокого
давления, для
газоснабжения
газопроводами
среднего
давления
проектируемой
котельной
многофункцио-
нального
торгового-
развлекательного
и спортивного
центра,
газопроводом
низкого давления
- индивидуальных
котлов
проектируемых
магазинов
(четвертая
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
газорегу- и линейные проектной Шумейка санитарный
ляторного пункта объекты документацией разрыв, размеры
шкафного определяются
для при подготовке
газоснабжения проектной
газопроводом документации
среднего
давления
котельной храма.

Газоснабжение Сооружение Определяется Поселок Дом Устанавливается
жилой застройки и линейные проектной отдыха санитарный
поселка Дом объекты документацией Ударник разрыв, размеры
отдыха определяются
"Ударник", при подготовке
планируемой к проектной
включению в документации
границы села
Шумейка, не
связанное с
газоснабжением
государственного
автономного
учреждения
Саратовской
области "Центр
реабилитации
"Ударник", с
установкой
отдельных
счетчиков учета

Организация в Реконструкция Сооружение Определяется Село Устанавливается
границах электро-сетевых и линейные проектной Шумейка санитарный
сельского комплексов ВЛ - объекты документацией разрыв, размеры
поселения 10 кВ определяются
электро- при подготовке
снабжения проектной
населения документации

Капитальный Сооружение Определяется Село Шумейка Устанавливается
ремонт или и линейные проектной санитарный
замена силовых объекты документацией разрыв, размеры
трансформаторов определяются
10/0,4 кВ, при подготовке
эксплуа- проектной
тирующихся более документации
30 лет, с
износом 70 % и
более на
территории села
Шумейка

Строительство Сооружение Определяется Село Устанавливается
резервных линий и линейные проектной Шумейка санитарный
0,4 кВ или объекты документацией разрыв, размеры
установка определяются
дизельных при подготовке
электростанций проектной
для обеспечения документации
электроснабжения
центральных
котельных,
скважин
водозабора,
детских садов,
школ
электроэнергией
от двух
независимых
источников
питания

Электроснабжение Сооружение Определяется Поселок Дом Устанавливается
жилой застройки и линейные проектной отдыха санитарный
поселка Дом объекты документацией Ударник разрыв,
отдыха размеры
"Ударник", определяются
планируемой к при подготовке
включению в проектной
границы села документации
Шумейка, не
связанное с
газоснабжением
государственного
автономного
учреждения
Саратовской
области "Центр
реабилитации
"Ударник", с
установкой
отдельных
счетчиков учета
расхода
электроэнергии.

Дорожная Ремонт Сооружение Определяется Село Необходимо
деятельность автомобильных и линейные проектной Шумейка определить при
в отношении дорог общего объекты документацией подготовке
автомобильных пользования проектной
дорог местного документации
местного значения - 1,5
значения км

Реконструкция Линейные Определяется Село Необходимо
автомобильной объекты проектной Шумейка определить при
дороги документацией подготовке
"Прибрежный - проектной
Шумейка - документации
Генеральское" в
целях доведения
ее до подъезда к
территориям
садоводческих
некоммерческих
товариществ

Реконструкция Сооружение Определяется Село Шумейка Необходимо
существующей и линейные проектной определить при
улично-дорожной объекты документацией подготовке
сети и тротуаров проектной
- 22 км документации

Строительство Сооружение Определяется Село Шумейка Необходимо
улично-дорожной и линейные проектной определить при
сети в районах объекты документацией подготовке
нового жилищного проектной
строительства - документации
27 км

Установка Сооружение Определяется Село Шумейка Необходимо
автобусных и линейные проектной определить при
остановок - объекты документацией подготовке
3 штуки проектной
документации

Организация Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
водоснабжения 2-х водозаборов и линейные проектной Генеральское санитарный
в населенных в юго-западной и объекты документацией разрыв,
пунктах северо-восточной размеры
части села: определяются
скважин, группы при подготовке
головных проектной
сооружений в документации
которые входят:
скважины,
станции очистки
воды,
резервуары
чистой воды,
насосная
станция 2-го
подъема,
водоводы

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
водопроводных и линейные проектной Генеральское санитарный
сетей в объекты документацией разрыв,
существующей и размеры
планируемой определяются
застройках при подготовке
проектной
документации

Реконструкция и Сооружение Определяется село Устанавливается
строительство и линейные проектной Генеральское санитарный
насосных станций объекты документацией разрыв,
2-го подъема и размеры
резервуаров определяются
питьевой воды при подготовке
проектной
документации

Реконструкция Сооружение Определяется село Устанавливается
противопожарного и линейные проектной Генеральское санитарный
водопровода и объекты документацией разрыв,
хозяйственно- размеры
питьевого определяются
водопровода с при подготовке
целью их проектной
объединения документации

Установка Сооружение Определяется село Устанавливается
пожарных и линейные проектной Генеральское санитарный
резервуаров на объекты документацией разрыв,
территории размеры
садоводческих определяются
некоммерческих при подготовке
товариществ проектной
документации

Организация Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
водоотведения канализационной и линейные проектной Генеральское санитарный
в населенных насосной станции объекты документацией разрыв,
пунктах и самотечных размеры
канализационных определяются
труб при подготовке
проектной
документации

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
водопроводных и линейные проектной Генеральское санитарный
сетей в объекты документацией разрыв,
существующей и размеры
планируемой определяются
застройках при подготовке
проектной
документации

Реконструкция Сооружение Определяется село Устанавливается
канализационных и линейные проектной Генеральское санитарный
насосных станций объекты документацией разрыв,
размеры
определяются
при подготовке
проектной
документации

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
планируемых и линейные проектной Генеральское санитарный
канализационных объекты документацией разрыв,
очистных размеры
сооружений в определяются
южной части села при подготовке
Генеральское проектной
документации

Организация Установка Сооружение Определяется село Устанавливается
теплоснаб- индивидуальных проектной Генеральское санитарный
жения в котлов для документацией разрыв,
населенных теплоснабжения размеры
пунктах индивидуальной определяются
застройки и при подготовке
магазинов проектной
(первая, вторая, документации
третья
проектируемые
для освоения
площадки)

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
индивидуальных и линейные проектной Генеральское санитарный
котельных с Q = объекты документацией разрыв,
0,259 Гкал/час размеры
для определяются
теплоснабжения и при подготовке
горячего проектной
водоснабжения документации
детских садов на
80 мест каждый
(вторая и третья
проектируемые
для освоения
площадки)

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
индивидуальных и линейные проектной Генеральское санитарный
котельных с Q = объекты документацией разрыв,
0,07 Гкал/час размеры
для определяются
теплоснабжения и при подготовке
горячего проектной
водоснабжения документации
турбазы (вторая
проектируемая
для освоения
площадка)

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
новых и и линейные проектной Генеральское санитарный
реконструкция объекты документацией разрыв,
существующих размеры
тепловых сетей определяются
при подготовке
проектной
документации

Организация Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
газоснабжения газорегуляторных проектной Генеральское санитарный
в населенных пунктов шкафных, документацией разрыв,
пунктах запитанных от размеры
существующего определяются
подземного при подготовке
газопровода проектной
высокого документации
давления, для
газоснабжения
индивидуальной
жилой застройки,
котельных
детских садов,
магазинов
(первая, вторая,
третья
проектируемые
для освоения
площадки)

Строительство Линейные Определяется село Устанавливается
внутрипоселковых объекты проектной Генеральское санитарный
газопроводов документацией разрыв, размеры
определяются
при подготовке
проектной
документации

Организация Реконструкция Сооружение Определяется село Устанавливается
электро- электро-сетевых и линейные проектной Генеральское санитарный
снабжения в комплексов ВЛ - объекты документацией разрыв, размеры
населенных 10 кВ с износом определяются
пунктах более 60 % при подготовке
проектной
документации

Капитальный Сооружение Определяется село Устанавливается
ремонт или и линейные проектной Генеральское санитарный
замена силовых объекты документацией разрыв, размеры
трансформаторов определяются
10/0,4 кВ, при подготовке
эксплуа- проектной
тирующийся более документации
30 лет, с
износом 70 % и
более на
территории села
Генеральское

Строительство Сооружение Определяется село Устанавливается
резервных линий и линейные проектной Генеральское санитарный
0,4 кВ или объекты документацией разрыв, размеры
установка определяются
дизельных при подготовке
электростанций проектной
для обеспечения документации
электроснабжения
центральных
котельных,
скважин
водозабора,
детских садов,
школ,
амбулатории,
электроэнергией
от двух
независимых
источников
питания

Дорожная Ремонт и Линейные Определяется село Необходимо
деятельность содержание объекты проектной Генеральское определить при
в отношении автомобильных документацией подготовке
автомобильных дорог общего проектной
дорог пользования документации
местного местного
значения значения

Ремонт и Линейные Определяется село Необходимо
реконструкция объекты проектной Генеральское определить при
существующей документацией подготовке
улично-дорожной проектной
сети и тротуаров документации

Строительство Линейные Определяется село Необходимо
улично-дорожной объекты проектной Генеральское определить при
сети в районах документацией подготовке
нового жилищного проектной
строительства документации


--------------------------------
<1> Обозначены в графической части проекта на карте планируемого размещения объектов местного значения поселка Взлетный, поселка Малая Тополевка, села Генеральское, села Красный Яр, села Подстепное, села Старицкое, села Ленинское, села Усть-Караман, села Липовка, поселка Овражный, села Осиновка, поселка Ясеновка

2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН,
СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

2.1. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых
для размещения в них объектах федерального значения,
объектах регионального значения, объектах местного значения
села Шумейка

Сведения о планируемых для размещения в пределах населенного пункта село Шумейка объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, для всех функциональных зон:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения: сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения: в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 № 477-П (с изменениями и дополнениями), размещение объектов регионального значения в пределах планируемых границ населенного пункта село Шумейка не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Энгельсского муниципального района: в соответствии со Схемой территориального планирования Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденной Решением Собранием депутатов Энгельсского муниципального района от 27 марта 2008 г. № 499/37-03, планируется размещение физкультурно-оздоровительного комплекса в селе Шумейка;
г) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения в соответствии с настоящим документом:
- в сфере организации в границах села Шумейка электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в сфере дорожной деятельности - в отношении автомобильных дорог местного значения в границах села Шумейка;
- в сфере организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории села Шумейка;
- в сфере создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории села Шумейка;
- в сфере создания условий для жилищного строительства на территории села Шумейка;
- в сфере организации библиотечного обслуживания населения села Шумейка, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей села Шумейка услугами организаций культуры;
- в сфере организации благоустройства территории села Шумейка, включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм;
- в сфере организации мест захоронения.

2.1.1. Жилые зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Назначение функциональной зоны: размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в т.ч. с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональной зоны застройки индивидуальными жилыми домами:


Наименование параметров максимальная минимальная средняя
расчетная

плотность населения 180 чел./га 40 чел./га 120 чел./га

плотность жилого фонда 3500 кв. м/га 800 кв. м/га 2300 кв. м/га

коэффициент застройки 0,4 не нормируется не нормируется

площадь земельного 1500 кв. м 300 кв. м -
участка

процент озеленения не нормируется 30 -
земельного участка

количество этажей 3 1 -


Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Назначение функциональной зоны: размещение преимущественно многоквартирных домов с количеством этажей от одного до четырех, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональной зоны застройки малоэтажными жилыми домами:


Наименование максимальная минимальная средняя
параметров расчетная

плотность населения 300 чел./га 150 чел./га 280 чел./га

плотность жилого 5000 кв. 2500 кв. м/га 4500 кв. м/га
фонда м/га

коэффициент застройки 0,7 не нормируется не нормируется

площадь земельного не по расчету, но не менее -
участка нормируется той, что обеспечивает
максимальную плотность
населения

процент озеленения не 30 -
земельного участка нормируется

количество этажей 4 1 -


Зона застройки объектами дошкольного,
начального общего и среднего общего образования

Назначение функциональной зоны: размещение общеобразовательных школ, детских садов и вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 30;
- максимальное количество этажей: 4 надземных.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: общеобразовательные школы, детские сады, вспомогательная инфраструктура.

2.1.2. Общественно-деловые зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Назначение функциональной зоны: размещение объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных учреждений, культовых объектов, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта.
Параметры функциональной зоны:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,8;
- максимальная площадь земельного участка: для всех видов использования - не более 5000 кв. м;
- коэффициент застройки земельного участка: для всех видов использования - не менее 0,6;
- коэффициент плотности застройки земельного участка: для всех видов использования - не менее 1,0;
- процент озеленения земельного участка:
для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв. м,
не менее 20 - при площади участка до 1000 кв. м,
не менее 30 - при площади участка 1000 кв. м и более;
для участков площадью менее 300 кв. м процент озеленения не нормируется.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты, офисы, банки, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов, производственные объекты.

Зона застройки объектами здравоохранения
и социального обеспечения

Назначение функциональной зоны: размещение объектов здравоохранения и социального обеспечения, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 30;
- количество этажей: максимальное - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты здравоохранения, социального обеспечения.

2.1.3. Производственные зоны

Зона производственно-коммунальных объектов

Назначение функциональной зоны: размещение объектов производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.
Параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 10.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты производственного и коммунального назначения, вспомогательная инфраструктура.
Требуется установление санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и Картой зон с особыми условиями использования территории села Шумейка.

2.1.4. Зоны транспортной инфраструктуры

Зона улично-дорожной сети

Назначение функциональной зоны: размещение элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: элементы улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок), объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, связи.

2.1.5. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственных угодий

Назначение функциональной зоны: освоение земельных участков сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов, под сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения).
Размещение объектов капитального строительства не допускается.

Зона для ведения садоводства, огородничества
и дачного хозяйства (зона коллективных садов)

Назначение функциональной зоны: размещение садовых и дачных жилых строений и домов, огородов, а также сопутствующих им объектов санитарного, бытового и инженерно-технического обеспечения.
Параметры функциональных зон:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,2;
- максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания - 400 кв. м;
- коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков для размещения садовых и дачных жилых строений и домов, - не более 0,4;
для прочих земельных участков - не нормируется;
- коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков для размещения садовых и дачных жилых строений и домов - не более 0,8;
для прочих земельных участков - не нормируется;
- максимальное количество этажей:
для всех объектов капитального строительства - 3 (надземных - не более 2).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: садовые и дачные жилые строения и дома, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов, производственные объекты, объекты сельскохозяйственного производства.

Зона зеленых насаждений специального назначения

Назначение функциональной зоны: размещение зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах или иных насаждений специального назначения.

2.1.6. Рекреационные зоны

Зона городских лесов

Назначение функциональной зоны: предназначена для освоения и использования территорий городских лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов.
Городские леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
Городские леса подлежат охране от пожаров, от загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и от иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с требованиями Лесного кодекса РФ в городских лесах запрещается:
- осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;
- создание лесоперерабатывающей инфраструктуры;
- создание лесных плантаций;
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- размещение объектов капитального строительства;
- проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

Зона скверов, бульваров

Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения зеленых насаждений на территории скверов, бульваров, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары, включая объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Параметры функциональной зоны:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,1;
- коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 0,4;
- коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 0,6;
- максимальное количество этажей:
для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты общественного питания, развлекательные объекты сезонного типа.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвара, либо с развлекательными функциями.

Зона природных ландшафтов

Назначение функциональной зоны: предназначена для установления режима использования земель, запрещающего или ограничивающего хозяйственную деятельность, строительство зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства.

Зона водного фонда

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов водного фонда.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны: любые объекты, запрещенные к размещению Водным кодексом Российской Федерации.

Зона массового летнего отдыха
(базы отдыха и летние лагеря отдыха для детей)

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, баз отдыха, спортивных лагерей, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные, за исключением объектов, которые могут оказать негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека.
Параметры функциональной зоны:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,1;
- коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 0,4;
- коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 1,0;
- максимальное количество этажей:
для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты рекреации, общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов рекреации, либо с развлекательными функциями; объекты, которые могут оказать негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека.

2.1.7. Зоны специального назначения

Зона размещения кладбищ

Назначение функциональной зоны:
размещение объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: культовые объекты, сопутствующая инфраструктура.

Зона водозабора

Назначение функциональной зоны: размещение объектов водозабора (скважины, станции очистки воды, резервуары чистой воды, насосные станции, водоводы), а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты водозабора, сопутствующая инфраструктура.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной функциональной зоны: любые объекты, запрещенные к размещению законодательством Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

2.2. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых
для размещения в них объектах федерального значения,
объектах регионального значения, объектах местного
значения села Генеральское

К сведениям о планируемых для размещения в пределах населенного пункта село Генеральское объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, для всех функциональных зон относятся:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия документов территориального планирования Российской Федерации.
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения. В соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28 декабря 2007 г. № 477-П (с изменениями и дополнениями), размещение объектов регионального значения в пределах границ населенного пункта село Генеральское не планируется.
в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Энгельсского муниципального района размещение объектов местного значения. В соответствии со Схемой территориального планирования Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденной решением Собранием депутатов Энгельсского муниципального района от 27 марта 2008 г. № 499/37-03, планируется размещение объекта местного значения - причала для туристических катеров, пляжного комплекса в селе Генеральское.
г) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения в соответствии с настоящим документом:
- в сфере организации в границах села Генеральское электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в сфере дорожной деятельности - в отношении автомобильных дорог местного значения в границах села Генеральское;
- в сфере организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории села Генеральское;
- в сфере создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории села Генеральское;
- в сфере создания условий для жилищного строительства на территории села Генеральское;
- в сфере организации библиотечного обслуживания населения села Генеральское, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей села Генеральское услугами организаций культуры;
- в сфере организации благоустройства территории села Генеральское, включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм;
- в сфере организации мест захоронения.

2.2.1. Жилые зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Назначение функциональной зоны: размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в т.ч. с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональной зоны застройки индивидуальными жилыми домами:


Наименование параметров максимальная минимальная средняя
расчетная

плотность населения 180 чел./га 40 чел./га 120 чел./га

плотность жилого фонда 3500 кв. м/га 800 кв. м/га 2300 кв. м/га

коэффициент застройки 0,4 не нормируется -

площадь земельного 1500 кв. м 300 кв. м -
участка

процент озеленения не нормируется 30 не нормируется
земельного участка

количество этажей 3 1 -


Зона застройки многоквартирными жилыми домами

Назначение функциональной зоны: размещение преимущественно многоквартирных домов с количеством этажей от одного до четырех, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами:


Наименование максимальная минимальная средняя
параметров расчетная

плотность населения 300 чел./га 150 чел./га 280 чел./га

плотность жилого фонда 5000 кв. м/га 2500 кв. м/га 4500 кв. м/га

коэффициент застройки 0,7 не нормируется не нормируется

площадь земельного не по расчету, но не -
участка нормируется менее той, что
обеспечивает
максимальную
плотность населения

процент озеленения не 30 -
земельного участка нормируется

количество этажей 4 1 -


2.2.2. Общественно-деловые зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Назначение функциональной зоны: размещение объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных учреждений, культовых объектов, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта.
Параметры функциональной зоны:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,8;
- максимальная площадь земельного участка: для всех видов использования - не более 5000 кв. м;
- коэффициент застройки земельного участка: для всех видов использования - не менее 0,6;
- коэффициент плотности застройки земельного участка: для всех видов использования - не менее 1,0;
- процент озеленения земельного участка:
для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв. м,
не менее 20 - при площади участка до 1000 кв. м,
не менее 30 - при площади участка 1000 кв. м и более;
для участков площадью менее 300 кв. м процент озеленения не нормируется.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты, офисы, банки, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимые к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов, производственные объекты.

Зона размещения объектов спортивного назначения

Назначение функциональной зоны: размещение объектов спортивного назначения, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 30;
- количество этажей: максимальное - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты спортивного назначения.

Зона застройки объектами дошкольного,
начального общего и среднего общего образования

Назначение функциональной зоны: размещение общеобразовательных школ, детских садов и вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 30;
- максимальное количество этажей: 4 надземных.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: общеобразовательные школы, детские сады, вспомогательная инфраструктура.

2.2.3. Производственные зоны

Зона производственно-коммунальных объектов

Назначение функциональной зоны: размещение объектов производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.
Параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 10.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты производственного и коммунального назначения, вспомогательная инфраструктура.
Требуется установление санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и Картой зон с особыми условиями использования территории села Генеральское.

2.2.4. Зоны транспортной инфраструктуры

Зона улично-дорожной сети

Назначение функциональной зоны: размещение элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: элементы улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок), объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, связи.
Параметры улиц назначаются при разработке проектов планировки территории и назначении красных линий в соответствии с классификацией улично-дорожной сети, предусмотренной Генеральным планом.
Рекомендуемая ширина вновь проектируемых улиц в красных линиях для основных улиц - 30 метров, для второстепенных - 20 метров.

2.2.5. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона для ведения садоводства, огородничества
и дачного хозяйства (зона коллективных садов)

Назначение функциональной зоны: размещение садовых и дачных жилых строений и домов, огородов, а также сопутствующих им объектов санитарного, бытового и инженерно-технического обеспечения.
Параметры функциональных зон:
- максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания - 400 кв. м;
- коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков для размещения садовых и дачных жилых строений и домов, - не более 0,4;
для прочих земельных участков - не нормируется;
- коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков для размещения садовых и дачных жилых строений и домов - не более 0,8;
для прочих земельных участков - не нормируется;
- максимальное количество этажей:
для всех объектов капитального строительства - 3 (надземных - не более 3).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: садовые и дачные жилые строения и дома, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Виды объектов капитального строительства, не допустимые к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов, производственные объекты, объекты сельскохозяйственного производства.

Зона зеленых насаждений специального назначения

Назначение функциональной зоны: размещение зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах.
Строительство объектов капитального строительства не предусматривается.
Процент озелененных территорий в санитарно-защитных зонах должен быть не менее 50 %.

2.2.6. Рекреационные зоны

Зона скверов, бульваров

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения зеленых насаждений на территории скверов, бульваров, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары, включая объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Параметры функциональной зоны:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,1;
- коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 0,4;
- коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 0,6;
- максимальное количество этажей:
для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты общественного питания, развлекательные объекты сезонного типа.
Виды объектов капитального строительства, не допустимые к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвара, либо с развлекательными функциями.

Зона природных ландшафтов

Назначение функциональной зоны: предназначена для установления режима использования земель, запрещающего или ограничивающего хозяйственную деятельность, строительство зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства.
Строительство объектов капитального строительства не предусматривается.

Зона пляжа

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения пляжей, включая зеленые насаждения, открытые спортивные сооружения и площадки, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Виды объектов некапитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты общественного питания сезонного типа, развлекательные объекты сезонного типа.
Параметры функциональной зоны:
максимальный коэффициент заполнения допустимыми объектами функциональной зоны - 0,1;
требования к ограждению земельного участка: допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны - любые объекты, не связанные с обслуживанием пляжа, либо с оздоровительными, спортивными и развлекательными функциями.

Зона водного фонда

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения водных объектов (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).
Порядок использования и охрана земель водного фонда определяется Земельным кодексом Российской Федерации и Водным законодательством.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Зона массового летнего отдыха
(базы отдыха и летние лагеря отдыха для детей)

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, баз отдыха, спортивных лагерей, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные, за исключением объектов, которые могут оказать негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека.
Параметры функциональной зоны:
- максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,1;
- коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 0,4;
- коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования - не более 1,0;
- максимальное количество этажей:
для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты рекреации, общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.
Виды объектов капитального строительства, не допустимые к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов рекреации либо с развлекательными функциями, объекты, которые могут оказать негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека.

2.2.7. Зоны специального назначения

Зона размещения кладбищ

Назначение функциональной зоны: размещение объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.
Параметры функциональной зоны:
- процент озеленения земельного участка: не менее 30;
- количество этажей: максимальное - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: культовые объекты, сопутствующая инфраструктура.

Зона водозабора

Назначение функциональной зоны: размещение объектов водозабора (скважины, станции очистки воды, резервуары чистой воды, насосные станции, водоводы), а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты водозабора, сопутствующая инфраструктура.
Виды объектов капитального строительства, не допустимые к размещению в пределах данной функциональной зоны: любые объекты, запрещенные к размещению законодательством Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Зона размещения объектов отходов потребления

Назначение функциональной зоны: размещение объектов полей фильтрации.
Строительство объектов капитального строительства не предусматривается.
Требуется установление санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и Картой зон с особыми условиями использования территории села Генеральское.

2.3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых
для размещения в них объектах федерального значения,
объектах регионального значения, объектах местного значения
поселка Малая Тополевка, села Красный Яр, села Подстепное,
поселка Взлетный, села Ленинское, села Усть-Караман,
села Старицкого, села Липовка, села Осиновка,
поселка Ясеновка, поселка Овражный

К сведениям о планируемых для размещения в пределах поселка Малая Тополевка, села Красный Яр, села Подстепное, поселка Взлетный, села Ленинское, села Усть-Караман, села Старицкого, села Липовка, села Осиновка, поселка Ясеновка, поселка Овражный, объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, для всех функциональных зон относятся:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия документов территориального планирования Российской Федерации.
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения. В соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28 декабря 2007 г. № 477-П (с изменениями и дополнениями), размещение объектов регионального значения в пределах границ поселка Малая Тополевка, села Красный Яр, села Подстепное, поселка Взлетный, села Ленинское, села Усть-Караман, села Старицкого, села Липовка, села Осиновка, поселка Ясеновка, поселка Овражный, не планируется.
в) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Энгельсского муниципального района размещение объектов местного значения. В соответствии со Схемой территориального планирования Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденной решением Собранием депутатов Энгельсского муниципального района от 27 марта 2008 г. № 499/37-03, размещение объектов регионального значения в пределах границ поселка Малая Тополевка, села Красный Яр, села Подстепное, поселка Взлетный, села Ленинское, села Усть-Караман, села Старицкого, села Липовка, села Осиновка, поселка Ясеновка, поселка Овражный, не планируется.
г) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения в соответствии с настоящим документом:
- в сфере организации в границах населенных пунктов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в сфере дорожной деятельности - в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов;
- в сфере организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории населенных пунктов;
- в сфере создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории населенных пунктов;
- в сфере создания условий для жилищного строительства на территории населенных пунктов;
- в сфере организации библиотечного обслуживания населения села Генеральское, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей населенных пунктов услугами организаций культуры;
- в сфере организации благоустройства территории населенных пунктов, включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм;
- в сфере организации мест захоронения.

2.3.1. Жилые зоны

Зона жилой застройки (до 3-х этажей)

Назначение функциональной зоны: размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в т.ч. с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов (блокированных, секционных и коттеджного типа), а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 180 чел./га;
минимальная 40 чел./га;
средняя расчетная 140 чел./га;
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 3500 кв. м/га;
минимальная 800 кв. м/га;
средняя расчетная 2500 кв. м/га;
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,4;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания 1200 кв. м;
минимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства 300 кв. м;
размеры (длина, ширина) земельного участка:
минимальная длина по фронту улицы 20 м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства не менее 0,2;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства не менее 0,25;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства не менее 30;
для прочих земельных участков не нормируется;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех объектов капитального строительства - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: индивидуальные жилые дома, малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома, объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.

Зона малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей)

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов, с количеством этажей не более 3, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 350 чел./га;
минимальная 120 чел./га;
средняя расчетная 280 чел./га
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 4200 кв. м/га;
минимальная 1500 кв. м/га;
средняя расчетная 3000 кв. м/га
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,7
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания 1200 кв. м.
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов не более 0,6;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов не более 2,0;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов не менее 15;
для прочих земельных участков не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
не допускается ограждение земельных участков многоквартирных домов;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех объектов капитального строительства - 3;
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: малоэтажные (блокированные, секционные) жилые дома, объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.

2.3.2. Общественно-деловые зоны

Зона общественных центров

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых объектов, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,8;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для всех видов использования не более 5000 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее 0,6;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее 1,0;
процент озеленения земельного участка:
для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв. м,
не менее 20 при площади участка до 1000 кв. м,
не менее 30 при площади участка 1000 кв. м и более;
для участков площадью менее 300 кв. м процент озеленения не нормируется;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 16;
максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 9.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты, офисы, банки, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов, производственные объекты.

Зона торговых и коммерческих объектов

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения объектов торговли (преимущественно крупных и (или) обособленно расположенных) и объектов коммерческого назначения, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,8;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для всех видов использования не более 5000 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее 0,6;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее 3,0;
процент озеленения земельного участка:
для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв. м,
не менее 20, при площади участка до 1000 кв. м,
не менее 30 при площади участка 1000 кв. м и более;
для участков площадью менее 300 кв. м процент озеленения не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 16;
максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 9.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты, офисы, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов, производственные объекты.

Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка: не менее 30;
требования к ограждению земельного участка:
высота ограждения не более 2,0 м;
б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное - 7.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты здравоохранения, социального обеспечения.

2.3.3. Производственные зоны

Зона производственно-коммунальных объектов

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения объектов производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.
Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка: не менее 10.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты производственного и коммунального назначения, вспомогательная инфраструктура.

Зона объектов гражданской авиации

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения объектов гражданской авиации и сопутствующей инфраструктуры.
Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка: не менее 10;
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты гражданской авиации, вспомогательная инфраструктура.

2.3.4. Зона инженерной инфраструктуры

Зона инженерной инфраструктуры

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения крупных объектов инженерного обеспечения сельского поселения и сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты инженерного обеспечения сельского поселения и сопутствующей инфраструктуры.

2.3.5. Зоны транспортной инфраструктуры

Зона инфраструктуры внешнего транспорта

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения линейных объектов и обслуживающей инфраструктуры внешнего автомобильного, железнодорожного и трубопроводного транспорта.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: линейные объекты и обслуживающая инфраструктура внешнего автомобильного, железнодорожного и трубопроводного транспорта.

Зона транспортной инфраструктуры (зона улично-дорожной сети)

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты капитального строительства не размещаются.

2.3.6. Зоны рекреационного назначения

Зона бульваров, скверов и площадей

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения зеленых насаждений и дорожно-тропиночной сети на территории скверов, бульваров, набережных, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,05;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,4;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,6;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей: максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты общественного питания, развлекательные объекты сезонного типа.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвар, набережной, либо с развлекательными функциями.

Зона зеленых насаждений специального назначения

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для размещения зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах или иных насаждений специального назначения.

Зона лесов

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения земельных участков городских лесов и объектов, предусмотренных лесным регламентом.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не предусмотренные лесным регламентом.

Зона ландшафтных комплексов в поймах рек

Назначение функциональной зоны:
Предназначена для свободного прохода граждан.
Параметры функциональных зон: любые виды строительства запрещены.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Зона массового летнего отдыха

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, базы отдыха, гостиницы, туристические объекты, дома рыболовов и охотников, спортивные лагеря и базы, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,1
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка: для всех видов использования не более 0,4;
коэффициент плотности застройки земельного участка: для всех видов использования не более 1,0;
требования к ограждению земельного участка: допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: объекты туризма и рекреации, общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов туризма и рекреации, либо с развлекательными функциями.

2.3.7. Сельскохозяйственные зоны

Зона сельскохозяйственного использования

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями выделенными на землях сельхозиспользования в составе земель населенного пункта и для размещения объектов производственного назначения, связанных с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с сельхозпроизводством.

Зона сельхозугодий и объектов сельхозназначения

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями выделенными на землях сельхозиспользования поселения и для размещения объектов производственного назначения, связанных с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не связанные с сельхозпроизводством.

Зона для ведения садоводства, огородничества
и дачного хозяйства (зона коллективных садов)

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, огородов, а также сопутствующих им объектов культурно-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны: 0,2;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков 800 кв. м;
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания 400 кв. м.
минимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков 300 кв. м;
размеры (длина, ширина) земельного участка:
минимальная длина по фронту улицы 15 м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков не более 0,4;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков не более 0,8;
для прочих земельных участков не нормируется;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей: максимальное для всех объектов капитального строительства - 3 (надземных - не более 2).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: садовые и дачные дома, объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;
производственные объекты;
объекты сельскохозяйственного производства.

2.3.8. Зоны специального назначения

Зона кладбищ

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: крематории, колумбарии, культовые объекты, сопутствующая инфраструктура.

Зона размещения объектов отходов потребления

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов площадок для сбора мусора, скотомогильников, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных: площадки для сбора мусора, скотомогильники, сопутствующая инфраструктура.

Зона объектов специального назначения

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения объектов капитального строительства и земельных участков, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности, охраны правопорядка, иных видов деятельности, связанных с особым (закрытым) режимом эксплуатации.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны: любые объекты, не совпадающие с целевым назначением зоны.

2.3.9. Зона особо охраняемых территорий

Зона историко-культурных объектов

Назначение функциональной зоны: предназначена для размещения земельных участков, имеющие особое научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

II. КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КРАСНОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Карта границ поселения.
Карта границ населенных пунктов

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселения

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Красный Яр,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселка Взлетный,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Генеральское,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Ленинское,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Липовка,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселка Малая Тополевка,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселка Овражный,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселка Осиновка,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселка Подстепное,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Старицкое,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Усть-Караман,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон села Шумейка,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта функциональных зон поселка Ясеновка,
карта границ населенного пункта

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения поселения

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения поселения села Красный Яр

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения поселения поселка Взлетный

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - автомобильных дорог села Генеральское

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - водоснабжения и водоотведения
села Генеральское

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - газоснабжения и теплоснабжения
села Генеральское

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - электроснабжения и связи
села Генеральское

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Ленинское

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Липовка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Малая Тополевка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения поселка Овражный

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Осиновка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Подстепное

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Старицкое

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения села Усть-Караман

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - автомобильных дорог села Шумейка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - водоснабжения и водоотведения
села Шумейка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - газоснабжения и теплоснабжения,
села Шумейка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения - электроснабжения и связи села Шумейка

Рисунок не приводится.

Карта планируемого размещения объектов
местного значения поселка Ясеновка


------------------------------------------------------------------