Постановление администрации Балашовского муниципального района от 14.10.2013 N 241-п "О правилах переустройства и перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования город Балашов"
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. № 241-п
О ПРАВИЛАХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
На основании ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании соглашения между органами местного самоуправления муниципального образования город Балашов и Балашовским муниципальным районом по исполнению отдельных вопросов местного значения, установленных статьями 23, 26, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации", в целях организации работы по оформлению документов по заявлениям жителей города на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений на территории муниципального образования город Балашов администрация Балашовского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Положение о правилах переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Балашов (Приложение № 1).
2. Утвердить форму согласования проекта на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории муниципального образования город Балашов (Приложение № 2).
3. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения (Приложение № 3).
4. Оформление документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений поручить управлению СЖКХ администрации Балашовского муниципального района.
5. Отделу информации, общественных отношений и работе с молодежью администрации Балашовского муниципального района (Васильева Л.А.) опубликовать данное постановление в газете "Балашовская правда".
6. Настоящее положение вступает в силу с момента его опубликования (обнародования).
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Балашовского муниципального района Александрова С.Ю.
Глава администрации
Балашовского муниципального района
С.В.ГНУСАРЕВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 14 октября 2013 г. № 241-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВИЛАХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
Правила переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования город Балашов разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно соглашению между органами местного самоуправления муниципального образования город Балашов и Балашовским муниципальным районом по исполнению отдельных вопросов местного значения.
1. Основные понятия
1.1. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
1.2. К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
1.3. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.4. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
1.5. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
2. Виды переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой замену или установку инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.3. Перенос дверных проемов в ненесущих перегородках, устройство легких перегородок, демонтаж, перенос, устройство встроенных шкафов, которые не изменяют конфигурацию квартиры, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц (п. 4 ст. 25 Жилищного кодекса РФ) и не являются перепланировкой.
2.4. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения может быть разрешена только в пределах существующей планировочно-конструктивной схемы здания.
3. Ограничения в перепланировке
и (или) переустройстве жилых помещений
3.1. В целях обеспечения требований безопасности, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических требований, а также соблюдения прав и законных интересов собственников, либо нанимателей сопредельных помещений, на основании требований СНиП 31-01-2003 "Жилые здания", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" запрещаются:
- устройство кладовых на путях эвакуации, в том числе на промежуточных лестничных площадках у мусоропроводов в многоквартирных панельных и кирпичных домах;
- устройство проемов, превышающих размер стандартного дверного проема, в несущих стенах кирпичных домов и внутриквартирных стенах панельных домов;
- пробивка проемов в несущих стенах, разделяющих здание на секции, диафрагмах жесткости, в перегородках, являющихся противопожарными перегородками, дополнительных проемов в поворотную вставку в крупнопанельных домах;
- пробивка, ведущая к нарушению конструкции кровель чердачных и плоских, нарушению монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции, шумоизоляции и вентсистем в санитарных узлах;
- ликвидация, заделка и другие действия, которые могут привести к нарушению тяги в вентиляционных, дымовых и газовых каналах, как в квартире, так и по дому в целом;
- устройство перегородок, упирающихся в световой оконный проем;
- устраивать санитарные узлы над жилыми комнатами и под жилыми комнатами;
- застраивать в домах коридорного типа торцевые (световые) части коридоров с оконными проемами;
- объединение квартир, находящихся на разных этажах, путем разбивки железобетонных плит перекрытия для устройства внутриквартирных лестниц.
4. Порядок оформления решений на переустройство
и (или) перепланировку жилых помещений
4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в управление СЖКХ администрации Балашовского муниципального района представляет:
- заявление на имя главы администрации Балашовского муниципального района о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 (с изменением от 21.09.2005 № 578);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (квартиры), выполненный организацией технической инвентаризации, в отдельных случаях поэтажный план;
(в ред. постановления администрации Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
- документы, подтверждающие согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (для лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2. Управление по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района, рассмотрев представленные документы, принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение № 2) либо решение об отказе в согласовании.
4.3. Решение, подтверждающее решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформляется распоряжением администрации Балашовского муниципального района в соответствии с формой документа, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 (с изменением от 21.09.2005 № 578).
4.4. В целях обеспечения контроля за соответствием проведения работ по утвержденному проекту, обеспечения безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований, а также соблюдения прав и законных интересов собственников либо нанимателей смежных помещений заявитель, получивший разрешение на переустройство и (или) перепланировку, сообщает о начале производства работ в жилищно-эксплуатационную организацию по месту нахождения жилого помещения (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).
4.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, подписанным членами приемочной комиссии.
В случае установки газового водонагревателя согласие собственников смежных квартир и расположенных выше переустраиваемой квартиры.
(абзац введен постановлением администрации Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
5. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
5.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса.
5.3 Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6. Сроки согласования переустройства и (или) перепланировки
6.1. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
6.2. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
7. Ответственность лиц за нарушение
действующего законодательства
7.1. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на переустройство и (или) перепланировку, оформленного в соответствии с настоящим Положением и Жилищным кодексом РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования и оформления разрешения.
7.2. Собственник жилого помещения, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет ответственность в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
7.3. Должностные лица несут ответственность согласно действующему законодательству.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 14 октября 2013 г. № 241-п
Решение
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
В связи с обращением __________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести: переустройство и (или) перепланировку
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
жилого помещения по адресу: ____________________, занимаемого на основании:
__________________________________________________________________________,
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое
(или) перепланируемое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на переустройство и (или) перепланировку жилых
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документации)
2. Установить:
- срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 20__
г. по "___" __________ 20__ г.
- режим производства ремонтно-строительных работ - с _____ по _____
час. в будние дни.
3. Обязанность заявителя осуществлять переустройство и (или)
перепланировку помещений в соответствии с проектом (проектной документацией
и с соблюдением требований СНиП 3.01.01-85*).
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки помещений в установленном порядке.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление
СЖКХ администрации Балашовского муниципального района.
___________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или)
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. должностного лица, осуществляющего согласование)
___________________________________________________________________________
(подпись должностного лица или органа, осуществляющего согласование)
Получил __________ ________________ 20__ г.
МП
_______________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителя)
Приложение № 3
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 14 октября 2013 г. № 241-п
УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель главы администрации
Балашовского муниципального района
"___" __________ 20___ г.
АКТ
приемки выполненных работ
по перепланировке и переустройству жилого помещения
по адресу: ул. ___________, дом № __, кв. ____.
"___" __________ 20___ г. г. Балашов
Комиссия, назначенная Распоряжением администрации Балашовского
муниципального района от "___" _____ 20__ года № ___, в следующем составе:
Председатель комиссии:
Начальник управления по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству муниципального района.
Члены комиссии:
- Заместитель начальника управления по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального
района;
- Начальник отдела управления по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству администрации Балашовского муниципального района;
- Консультант управления по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству администрации Балашовского муниципального района;
- Руководитель жилищно-эксплуатационной организации (ТСЖ, ЖСК,
управляющая компания).
В присутствии собственника жилого помещения Ф.И.О. произвела проверку
соответствия выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры
№ ____ жилого дома № ____ по улице _________ в г. Балашове представленным
документам.
В результате проверки выявлено полное соответствие выполненных работ
проекту.
Подписи комиссии:
Председатель комиссии _____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии _____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. № 241-п
О ПРАВИЛАХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
На основании ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании соглашения между органами местного самоуправления муниципального образования город Балашов и Балашовским муниципальным районом по исполнению отдельных вопросов местного значения, установленных статьями 23, 26, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации", в целях организации работы по оформлению документов по заявлениям жителей города на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений на территории муниципального образования город Балашов администрация Балашовского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Положение о правилах переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Балашов (Приложение № 1).
2. Утвердить форму согласования проекта на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории муниципального образования город Балашов (Приложение № 2).
3. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения (Приложение № 3).
4. Оформление документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений поручить управлению СЖКХ администрации Балашовского муниципального района.
5. Отделу информации, общественных отношений и работе с молодежью администрации Балашовского муниципального района (Васильева Л.А.) опубликовать данное постановление в газете "Балашовская правда".
6. Настоящее положение вступает в силу с момента его опубликования (обнародования).
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Балашовского муниципального района Александрова С.Ю.
Глава администрации
Балашовского муниципального района
С.В.ГНУСАРЕВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 14 октября 2013 г. № 241-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВИЛАХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
Правила переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования город Балашов разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно соглашению между органами местного самоуправления муниципального образования город Балашов и Балашовским муниципальным районом по исполнению отдельных вопросов местного значения.
1. Основные понятия
1.1. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
1.2. К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
1.3. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.4. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
1.5. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
2. Виды переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой замену или установку инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.3. Перенос дверных проемов в ненесущих перегородках, устройство легких перегородок, демонтаж, перенос, устройство встроенных шкафов, которые не изменяют конфигурацию квартиры, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц (п. 4 ст. 25 Жилищного кодекса РФ) и не являются перепланировкой.
2.4. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения может быть разрешена только в пределах существующей планировочно-конструктивной схемы здания.
3. Ограничения в перепланировке
и (или) переустройстве жилых помещений
3.1. В целях обеспечения требований безопасности, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических требований, а также соблюдения прав и законных интересов собственников, либо нанимателей сопредельных помещений, на основании требований СНиП 31-01-2003 "Жилые здания", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" запрещаются:
- устройство кладовых на путях эвакуации, в том числе на промежуточных лестничных площадках у мусоропроводов в многоквартирных панельных и кирпичных домах;
- устройство проемов, превышающих размер стандартного дверного проема, в несущих стенах кирпичных домов и внутриквартирных стенах панельных домов;
- пробивка проемов в несущих стенах, разделяющих здание на секции, диафрагмах жесткости, в перегородках, являющихся противопожарными перегородками, дополнительных проемов в поворотную вставку в крупнопанельных домах;
- пробивка, ведущая к нарушению конструкции кровель чердачных и плоских, нарушению монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции, шумоизоляции и вентсистем в санитарных узлах;
- ликвидация, заделка и другие действия, которые могут привести к нарушению тяги в вентиляционных, дымовых и газовых каналах, как в квартире, так и по дому в целом;
- устройство перегородок, упирающихся в световой оконный проем;
- устраивать санитарные узлы над жилыми комнатами и под жилыми комнатами;
- застраивать в домах коридорного типа торцевые (световые) части коридоров с оконными проемами;
- объединение квартир, находящихся на разных этажах, путем разбивки железобетонных плит перекрытия для устройства внутриквартирных лестниц.
4. Порядок оформления решений на переустройство
и (или) перепланировку жилых помещений
4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в управление СЖКХ администрации Балашовского муниципального района представляет:
- заявление на имя главы администрации Балашовского муниципального района о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 (с изменением от 21.09.2005 № 578);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (квартиры), выполненный организацией технической инвентаризации, в отдельных случаях поэтажный план;
(в ред. постановления администрации Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
- документы, подтверждающие согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (для лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2. Управление по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района, рассмотрев представленные документы, принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение № 2) либо решение об отказе в согласовании.
4.3. Решение, подтверждающее решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформляется распоряжением администрации Балашовского муниципального района в соответствии с формой документа, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 (с изменением от 21.09.2005 № 578).
4.4. В целях обеспечения контроля за соответствием проведения работ по утвержденному проекту, обеспечения безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований, а также соблюдения прав и законных интересов собственников либо нанимателей смежных помещений заявитель, получивший разрешение на переустройство и (или) перепланировку, сообщает о начале производства работ в жилищно-эксплуатационную организацию по месту нахождения жилого помещения (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).
4.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, подписанным членами приемочной комиссии.
В случае установки газового водонагревателя согласие собственников смежных квартир и расположенных выше переустраиваемой квартиры.
(абзац введен постановлением администрации Балашовского муниципального района от 28.01.2014 № 14-п)
5. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
5.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса.
5.3 Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6. Сроки согласования переустройства и (или) перепланировки
6.1. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
6.2. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
7. Ответственность лиц за нарушение
действующего законодательства
7.1. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на переустройство и (или) перепланировку, оформленного в соответствии с настоящим Положением и Жилищным кодексом РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования и оформления разрешения.
7.2. Собственник жилого помещения, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет ответственность в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
7.3. Должностные лица несут ответственность согласно действующему законодательству.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 14 октября 2013 г. № 241-п
Решение
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
В связи с обращением __________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести: переустройство и (или) перепланировку
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
жилого помещения по адресу: ____________________, занимаемого на основании:
__________________________________________________________________________,
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое
(или) перепланируемое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на переустройство и (или) перепланировку жилых
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документации)
2. Установить:
- срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 20__
г. по "___" __________ 20__ г.
- режим производства ремонтно-строительных работ - с _____ по _____
час. в будние дни.
3. Обязанность заявителя осуществлять переустройство и (или)
перепланировку помещений в соответствии с проектом (проектной документацией
и с соблюдением требований СНиП 3.01.01-85*).
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки помещений в установленном порядке.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление
СЖКХ администрации Балашовского муниципального района.
___________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или)
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. должностного лица, осуществляющего согласование)
___________________________________________________________________________
(подпись должностного лица или органа, осуществляющего согласование)
Получил __________ ________________ 20__ г.
МП
_______________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителя)
Приложение № 3
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 14 октября 2013 г. № 241-п
УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель главы администрации
Балашовского муниципального района
"___" __________ 20___ г.
АКТ
приемки выполненных работ
по перепланировке и переустройству жилого помещения
по адресу: ул. ___________, дом № __, кв. ____.
"___" __________ 20___ г. г. Балашов
Комиссия, назначенная Распоряжением администрации Балашовского
муниципального района от "___" _____ 20__ года № ___, в следующем составе:
Председатель комиссии:
Начальник управления по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству муниципального района.
Члены комиссии:
- Заместитель начальника управления по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального
района;
- Начальник отдела управления по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству администрации Балашовского муниципального района;
- Консультант управления по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству администрации Балашовского муниципального района;
- Руководитель жилищно-эксплуатационной организации (ТСЖ, ЖСК,
управляющая компания).
В присутствии собственника жилого помещения Ф.И.О. произвела проверку
соответствия выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры
№ ____ жилого дома № ____ по улице _________ в г. Балашове представленным
документам.
В результате проверки выявлено полное соответствие выполненных работ
проекту.
Подписи комиссии:
Председатель комиссии _____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии _____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------