Постановление администрации Петровского муниципального района от 04.12.2013 N 1434 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. № 1434
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ПЕТРОВСК ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Петровского муниципального района
от 19.08.2014 № 836-П)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решением Совета депутатов муниципального образования город Петровск от 27.12.2012 № 23-57 и решением Петровского районного Собрания от 28.12.2012 № 18-120 "Об утверждении соглашения о передаче органам местного самоуправления муниципального образования город Петровск отдельных полномочий по решению вопросов местного значения поселения органам местного самоуправления Петровского муниципального района Саратовской области" (с изменениями) администрация района постановляет:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Петровские вести" и разместить на официальном сайте администрации Петровского муниципального района Саратовской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Колдина В.В.
Первый заместитель главы
администрации Петровского муниципального района
В.В.КОЛДИН
Приложение
к постановлению
администрации Петровского муниципального района
от 4 декабря 2013 г. № 1434
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ПЕТРОВСК
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Петровского муниципального района
от 19.08.2014 № 836-П)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", соглашением о передаче органом местного самоуправления муниципального образования город Петровск отдельных полномочий по решению вопросов местного значения поселения органам местного самоуправления Петровского муниципального района Саратовской области (с изменениями), утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования город Петровск от 27.12.2012 № 23-57 и решением Петровского районного Собрания от 28.12.2012 № 18-120, и определяет порядок приватизации жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области (далее - Положение).
Целью настоящего Положения является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда муниципального образования город Петровск.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
1.2. Основными принципами приватизации жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача в собственность гражданам жилых помещений, занимаемых ими на условиях социального найма;
- однократность приватизации.
1.3. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
1.5. Оформление договоров приватизации осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Петровского муниципального района Саратовской области (далее - отдел).
2. Условия приватизации жилищного фонда
2.1. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в муниципальном жилищном фонде.
2.2. Передача в собственность жилых помещений производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По желанию граждан жилое помещение может быть приобретено в общую собственность всех проживающих в нем граждан либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, или нескольких из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
2.3. За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого помещения, выразившими свое согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими в нем лицами, сохраняется право на приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного, жилого помещения.
2.4. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
2.5. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
2.6. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или, при необходимости, по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2.7. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься администрацией Петровского муниципального района Саратовской области по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов.
3. Порядок предоставления документов
3.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения (Приложение № 1). Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в установленном порядке право пользования жилым помещением. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего. В случае отказа от участия в приватизации - заявление об отказе от участия в приватизации, написанное собственноручно (Приложение № 2);
- договор социального найма жилого помещения (оригинал);
- документы, удостоверяющие личность всех граждан, зарегистрированных на данной жилой площади: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении ребенка до 14 лет, содержащее отметку о российском гражданстве (копии всех страниц, имеющих записи);
- надлежащим образом оформленную доверенность, в случае отсутствия кого-либо из членов семьи, содержащую указание на право получать в собственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядке приватизации;
- ордер на жилое помещение или иной документ, подтверждающий право вселения граждан в жилое помещение (копия);
- кадастровый паспорт на жилое помещение - в случае необходимости уточнения сведений по жилому помещению (оригинал);
- справку о неучастии ранее в приватизации. Если после 04.07.1991 изменялись фамилия, имя либо отчество, - справку о неучастии в приватизации на фамилию, имя, отчество до изменения;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения - в случае, если в данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети (оригинал);
- выписку из финансово-лицевого счета (счетов), выданную управляющей компанией либо организацией - поставщиком коммунальных услуг (оригинал);
- документ о смене фамилии, имени, отчества в случае: изменения осуществлены после 04.07.1991 (свидетельство о рождении, браке, разводе и т.д.) (копии).
3.9. Все копии документов предъявляются вместе с оригиналами.
3.10. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется гражданином или его доверенным лицом в соответствии с полномочиями, определенными доверенностью.
3.11. Оплата работ и услуг, связанных с получением документов, необходимых для приватизации жилых помещений, производится гражданами, получающими жилье в собственность. Исключением является оформление документов для приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние, в этом случае оплата работ и услуг производится за счет средств бюджета муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области.
3.12. Заявления на приватизацию и об отказе в участии в приватизации заполняются нанимателем и членами его семьи либо уполномоченными лицами непосредственно в отделе по управлению муниципальным имуществом, в присутствии специалиста. Заполненные и подписанные заявления направляются в отдел по организационной работе администрации Петровского муниципального района для регистрации.
4. Оформление договора приватизации жилого помещения
4.1. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором приватизации, заключаемым администрацией Петровского муниципального района с гражданином (гражданами), получающим(ими) жилое помещение в собственность (Приложение № 3).
4.2. Договор приватизации составляется в трех экземплярах, при этом нотариального удостоверения не требуется. Подготовка договора приватизации жилого помещения производится администрацией Петровского муниципального района на безвозмездной основе.
4.3. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую (долевую) с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
4.4. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области должна быть произведена в течение двух месяцев с момента подписания договора.
5. Заключительные положения
5.1. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
5.2. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
5.3. Отказ в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства должен быть мотивированным и может быть обжалован в судебном порядке.
5.4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.
Приложение № 1
к Положению
о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Петровск
В администрацию Петровского муниципального района
Саратовской области от гр.
_________________________________________________
(нанимателя, члена семьи нанимателя,
законного представителя)
_________________________________________________
_________________________________________________
(дата рождения)
_________________________________________________
________________________________________________,
(паспорт)
_________________________________________________
проживающего по адресу: _________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Конт. тел.: _____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в собственность ____________________________________________
(ф.и.о. будущего владельца или владельцев)
___________________________________________________________________________
в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, состоящее из
____ комнат(ы) в отдельной, коммунальной квартире, находящейся по адресу:
___________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
"____" __________________ 201__ г.
________________________________
(Ф.И.О. заявителя, подпись)
Согласие на приватизацию граждан (членов семьи), зарегистрированных и
проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым
помещением в установленном порядке: (заполняется лично)
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
3. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
4. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
5. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
Граждане гарантируют, что ранее право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, согласно ст. 11 Закона
РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданами, приобретающими жилое
помещение в собственность, не использовано; что в данном жилом помещении
отсутствуют иные лица, сохранившие в соответствии с законом право
пользования жилым помещением, что жилое помещение в споре не находится, не
является предметом судебного разбирательства;
что настоящий порядок приватизации занимаемого жилого помещения нами
согласован, и в дальнейшем претензий друг к другу иметь не будем, а также
дают согласие на обработку персональных данных:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверены:
___________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. должностного лица)
Приложение № 2
к Положению
о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Петровск
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _______________________________________________________________________,
"__" ______________ года рождения, паспорт гражданина РФ __________________
___________, проживающий(ая) по адресу: ___________________________________
__________________________________________________________________________.
От личного участия в приватизации на указанное жилое помещение отказываюсь,
право приватизации причитающейся мне доли в жилом помещении, расположенном
по адресу: _______________________________________________________________,
передаю на имя ___________________________________________________________.
Подпись ___________ дата _____________________
Согласование с членами семьи:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверены:
___________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. должностного лица)
Приложение № 3
к Положению
о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Петровск
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Петровского муниципального района
от 19.08.2014 № 836-П)
Договор № ____
на приватизацию жилого помещения
г. Петровск "__" __________ 201_ г.
Администрация Петровского муниципального района Саратовской области,
действующая от имени собственника - муниципального образования город
Петровск, в соответствии с соглашением о передаче органом местного
самоуправления муниципального образования город Петровск отдельных
полномочий по решению вопросов местного значения поселения органам местного
самоуправления Петровского муниципального района Саратовской области,
утвержденным решением Петровского районного Собрания _______ ___ года № __,
в лице _______________________________________________________________,
должность уполномоченного лица, Ф.И.О. уполномоченного лица
действующего на основании __________________ № ___ от _________ ___ года,
документ-основание
именуемый в дальнейшем "Собственник", и _________________________, _____
Ф.И.О. гражданина (граждан) дата
_________, ___________, _________________________________ ________________,
рождения гражданство документ, удостоверяющий личность серия номер
________________, ________________________________________, _______________
дата выдачи наименование органа, выдавшего документ адрес проживания
________________, ________________________________________________________,
(регистрации) документ-основание вселения в данное жилое помещение
__________________________________________________________________________,
основание для участия в приватизации
именуемый в дальнейшем "Гражданин(е)", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Собственник" в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. "О
приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями)
безвозмездно передает, а "Гражданин(е)" принимает в собственность жилое
помещение, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Петровск, _________.
2. ___________________________________________________________________
наименование жилого помещения с указанием количества комнат
общей площадью ___ кв. м, жилой площадью - ___ кв. м. Жилое помещение
расположено на __ этаже __ этажного жилого дома.
3. Доля граждан в приватизируемом жилом помещении составляет:
_________________ - ____ (размер доли).
Ф.И.О. гражданина
4. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к
"Гражданину(нам)" переходит доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади
приватизируемого помещения (в случае приобретения в собственность
помещения в коммунальной квартире к "Гражданину(нам)" дополнительно
переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире).
5. При переходе прав на жилое помещение к "Гражданину(ам)" переходит
доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете,
предназначенном для перечисление средств на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме.
6. Право собственности на указанное в п. 1 договора жилое помещение
подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской
области.
7. "Гражданин(е)" принимает на себя обязательства по уплате налогов на
недвижимость, расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого
помещения, дома и придомовой территории.
8. "Гражданин(е)" обязан(ы) использовать приобретаемое в собственность
жилое помещение по прямому назначению, т.е. для проживания, не допускать
переоборудования или перепланировки жилого помещения без соответствующего
разрешения органа местного самоуправления.
9. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других
лиц.
10. Принимающей стороне известны качественные и технические
характеристики жилого помещения. Претензий по приватизируемому жилому
помещению принимающая сторона не имеет.
11. Расходы, связанные с оформлением договора, проводятся за счет
"Гражданина".
12. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим законодательством.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
выдается "Гражданину", второй хранится в администрации Петровского
муниципального района Саратовской области, третий находится в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Саратовской области.
"Собственник"
М.П. __________________________________
Ф.И.О. уполномоченного лица
"Гражданин(е)"
__________________________________
Ф.И.О. гражданина(ан)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. № 1434
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ПЕТРОВСК ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Петровского муниципального района
от 19.08.2014 № 836-П)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решением Совета депутатов муниципального образования город Петровск от 27.12.2012 № 23-57 и решением Петровского районного Собрания от 28.12.2012 № 18-120 "Об утверждении соглашения о передаче органам местного самоуправления муниципального образования город Петровск отдельных полномочий по решению вопросов местного значения поселения органам местного самоуправления Петровского муниципального района Саратовской области" (с изменениями) администрация района постановляет:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Петровские вести" и разместить на официальном сайте администрации Петровского муниципального района Саратовской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Колдина В.В.
Первый заместитель главы
администрации Петровского муниципального района
В.В.КОЛДИН
Приложение
к постановлению
администрации Петровского муниципального района
от 4 декабря 2013 г. № 1434
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ПЕТРОВСК
ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Петровского муниципального района
от 19.08.2014 № 836-П)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", соглашением о передаче органом местного самоуправления муниципального образования город Петровск отдельных полномочий по решению вопросов местного значения поселения органам местного самоуправления Петровского муниципального района Саратовской области (с изменениями), утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования город Петровск от 27.12.2012 № 23-57 и решением Петровского районного Собрания от 28.12.2012 № 18-120, и определяет порядок приватизации жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области (далее - Положение).
Целью настоящего Положения является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда муниципального образования город Петровск.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
1.2. Основными принципами приватизации жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача в собственность гражданам жилых помещений, занимаемых ими на условиях социального найма;
- однократность приватизации.
1.3. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
1.5. Оформление договоров приватизации осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Петровского муниципального района Саратовской области (далее - отдел).
2. Условия приватизации жилищного фонда
2.1. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Петровск имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в муниципальном жилищном фонде.
2.2. Передача в собственность жилых помещений производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По желанию граждан жилое помещение может быть приобретено в общую собственность всех проживающих в нем граждан либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, или нескольких из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
2.3. За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого помещения, выразившими свое согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими в нем лицами, сохраняется право на приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного, жилого помещения.
2.4. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
2.5. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
2.6. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или, при необходимости, по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2.7. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься администрацией Петровского муниципального района Саратовской области по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов.
3. Порядок предоставления документов
3.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения (Приложение № 1). Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в установленном порядке право пользования жилым помещением. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего. В случае отказа от участия в приватизации - заявление об отказе от участия в приватизации, написанное собственноручно (Приложение № 2);
- договор социального найма жилого помещения (оригинал);
- документы, удостоверяющие личность всех граждан, зарегистрированных на данной жилой площади: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении ребенка до 14 лет, содержащее отметку о российском гражданстве (копии всех страниц, имеющих записи);
- надлежащим образом оформленную доверенность, в случае отсутствия кого-либо из членов семьи, содержащую указание на право получать в собственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядке приватизации;
- ордер на жилое помещение или иной документ, подтверждающий право вселения граждан в жилое помещение (копия);
- кадастровый паспорт на жилое помещение - в случае необходимости уточнения сведений по жилому помещению (оригинал);
- справку о неучастии ранее в приватизации. Если после 04.07.1991 изменялись фамилия, имя либо отчество, - справку о неучастии в приватизации на фамилию, имя, отчество до изменения;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения - в случае, если в данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети (оригинал);
- выписку из финансово-лицевого счета (счетов), выданную управляющей компанией либо организацией - поставщиком коммунальных услуг (оригинал);
- документ о смене фамилии, имени, отчества в случае: изменения осуществлены после 04.07.1991 (свидетельство о рождении, браке, разводе и т.д.) (копии).
3.9. Все копии документов предъявляются вместе с оригиналами.
3.10. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется гражданином или его доверенным лицом в соответствии с полномочиями, определенными доверенностью.
3.11. Оплата работ и услуг, связанных с получением документов, необходимых для приватизации жилых помещений, производится гражданами, получающими жилье в собственность. Исключением является оформление документов для приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние, в этом случае оплата работ и услуг производится за счет средств бюджета муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области.
3.12. Заявления на приватизацию и об отказе в участии в приватизации заполняются нанимателем и членами его семьи либо уполномоченными лицами непосредственно в отделе по управлению муниципальным имуществом, в присутствии специалиста. Заполненные и подписанные заявления направляются в отдел по организационной работе администрации Петровского муниципального района для регистрации.
4. Оформление договора приватизации жилого помещения
4.1. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором приватизации, заключаемым администрацией Петровского муниципального района с гражданином (гражданами), получающим(ими) жилое помещение в собственность (Приложение № 3).
4.2. Договор приватизации составляется в трех экземплярах, при этом нотариального удостоверения не требуется. Подготовка договора приватизации жилого помещения производится администрацией Петровского муниципального района на безвозмездной основе.
4.3. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую (долевую) с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
4.4. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области должна быть произведена в течение двух месяцев с момента подписания договора.
5. Заключительные положения
5.1. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
5.2. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
5.3. Отказ в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства должен быть мотивированным и может быть обжалован в судебном порядке.
5.4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.
Приложение № 1
к Положению
о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Петровск
В администрацию Петровского муниципального района
Саратовской области от гр.
_________________________________________________
(нанимателя, члена семьи нанимателя,
законного представителя)
_________________________________________________
_________________________________________________
(дата рождения)
_________________________________________________
________________________________________________,
(паспорт)
_________________________________________________
проживающего по адресу: _________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Конт. тел.: _____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в собственность ____________________________________________
(ф.и.о. будущего владельца или владельцев)
___________________________________________________________________________
в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, состоящее из
____ комнат(ы) в отдельной, коммунальной квартире, находящейся по адресу:
___________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
"____" __________________ 201__ г.
________________________________
(Ф.И.О. заявителя, подпись)
Согласие на приватизацию граждан (членов семьи), зарегистрированных и
проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым
помещением в установленном порядке: (заполняется лично)
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
3. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
4. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
5. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт гражданина РФ _____________________________________________________
"___" ________________ 201__ г. ______________________
(подпись)
Граждане гарантируют, что ранее право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, согласно ст. 11 Закона
РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданами, приобретающими жилое
помещение в собственность, не использовано; что в данном жилом помещении
отсутствуют иные лица, сохранившие в соответствии с законом право
пользования жилым помещением, что жилое помещение в споре не находится, не
является предметом судебного разбирательства;
что настоящий порядок приватизации занимаемого жилого помещения нами
согласован, и в дальнейшем претензий друг к другу иметь не будем, а также
дают согласие на обработку персональных данных:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверены:
___________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. должностного лица)
Приложение № 2
к Положению
о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Петровск
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _______________________________________________________________________,
"__" ______________ года рождения, паспорт гражданина РФ __________________
___________, проживающий(ая) по адресу: ___________________________________
__________________________________________________________________________.
От личного участия в приватизации на указанное жилое помещение отказываюсь,
право приватизации причитающейся мне доли в жилом помещении, расположенном
по адресу: _______________________________________________________________,
передаю на имя ___________________________________________________________.
Подпись ___________ дата _____________________
Согласование с членами семьи:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверены:
___________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. должностного лица)
Приложение № 3
к Положению
о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Петровск
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Петровского муниципального района
от 19.08.2014 № 836-П)
Договор № ____
на приватизацию жилого помещения
г. Петровск "__" __________ 201_ г.
Администрация Петровского муниципального района Саратовской области,
действующая от имени собственника - муниципального образования город
Петровск, в соответствии с соглашением о передаче органом местного
самоуправления муниципального образования город Петровск отдельных
полномочий по решению вопросов местного значения поселения органам местного
самоуправления Петровского муниципального района Саратовской области,
утвержденным решением Петровского районного Собрания _______ ___ года № __,
в лице _______________________________________________________________,
должность уполномоченного лица, Ф.И.О. уполномоченного лица
действующего на основании __________________ № ___ от _________ ___ года,
документ-основание
именуемый в дальнейшем "Собственник", и _________________________, _____
Ф.И.О. гражданина (граждан) дата
_________, ___________, _________________________________ ________________,
рождения гражданство документ, удостоверяющий личность серия номер
________________, ________________________________________, _______________
дата выдачи наименование органа, выдавшего документ адрес проживания
________________, ________________________________________________________,
(регистрации) документ-основание вселения в данное жилое помещение
__________________________________________________________________________,
основание для участия в приватизации
именуемый в дальнейшем "Гражданин(е)", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Собственник" в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. "О
приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями)
безвозмездно передает, а "Гражданин(е)" принимает в собственность жилое
помещение, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Петровск, _________.
2. ___________________________________________________________________
наименование жилого помещения с указанием количества комнат
общей площадью ___ кв. м, жилой площадью - ___ кв. м. Жилое помещение
расположено на __ этаже __ этажного жилого дома.
3. Доля граждан в приватизируемом жилом помещении составляет:
_________________ - ____ (размер доли).
Ф.И.О. гражданина
4. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к
"Гражданину(нам)" переходит доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади
приватизируемого помещения (в случае приобретения в собственность
помещения в коммунальной квартире к "Гражданину(нам)" дополнительно
переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире).
5. При переходе прав на жилое помещение к "Гражданину(ам)" переходит
доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете,
предназначенном для перечисление средств на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме.
6. Право собственности на указанное в п. 1 договора жилое помещение
подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской
области.
7. "Гражданин(е)" принимает на себя обязательства по уплате налогов на
недвижимость, расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого
помещения, дома и придомовой территории.
8. "Гражданин(е)" обязан(ы) использовать приобретаемое в собственность
жилое помещение по прямому назначению, т.е. для проживания, не допускать
переоборудования или перепланировки жилого помещения без соответствующего
разрешения органа местного самоуправления.
9. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других
лиц.
10. Принимающей стороне известны качественные и технические
характеристики жилого помещения. Претензий по приватизируемому жилому
помещению принимающая сторона не имеет.
11. Расходы, связанные с оформлением договора, проводятся за счет
"Гражданина".
12. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим законодательством.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
выдается "Гражданину", второй хранится в администрации Петровского
муниципального района Саратовской области, третий находится в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Саратовской области.
"Собственник"
М.П. __________________________________
Ф.И.О. уполномоченного лица
"Гражданин(е)"
__________________________________
Ф.И.О. гражданина(ан)
------------------------------------------------------------------